Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Stuyvesanthof 30

6828RD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Stuyvesanthof 30 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, autoluwe straat in het Arnhemse Broek tref je deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 116 m2. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin en een dakkapel aan de achterzijde is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving. Achter de moderne gevel uit 1998 schuilt een instapklare woning met een energielabel B en een heerlijk diepe tuin met een (fietsen) berging en een achterom. De woning is bovendien uitgerust met 4 zonnepanelen en een zolderverdieping met volop mogelijkheden voor thuiswerken of een (groot) gezin! Wonen in Het Broek De Stuyvesanthof is een rustige straat, gelegen rond een groene vijverpartij en ontworpen met oog voor kindvriendelijkheid en leefcomfort. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een afgesloten voetbalveld, scholen en buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de fiets sta je in ca. 10 minuutjes in het bruisende stadscentrum of op Arnhem Centraal. Ook de diverse uitvalswegen, zoals o.a. de Pleijroute liggen binnen handbereik, evenals diverse bushaltes en winkelvoorzieningen. Een wijk waar ruimte, rust een voorzieningen fijn samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang met trapkast voor extra opslag en proviand en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht, v.v. grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling met vrij uitzicht over de straat en de vijverpartij. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer. Zonnige achtertuin op het westen: De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt ideaal op de middag- en avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook op warmere dagen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een (fietsen) berging met elektra en een praktische achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de moderne badkamer. De 1e (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over fraai uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van goed formaat. De rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen voor extra comfort, verduistering en verkoeling. De badkamer is v.v. een vrij hangend toilet, wastafel met badkamermeubel, inloopdouche met regendouche en een radiator. 2e Verdieping: Een absolute plus van deze woning is de royale zolderverdieping. Door de plaatsing van een brede, kunststof dakkapel aan de achterzijde, is hier een volwaardige 4e (slaap)kamer gerealiseerd, compleet met vaste kasten, inbouwspots en veel natuurlijk daglicht. Het rolluik bij de dakkapel zorgt voor extra verduistering en verkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met de CV- installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra (slaap)kamer. De tweede verdieping is v.v. een vinyl houtlookvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998; Woonoppervlakte ca. 116 m2; Energielabel B; Volledig voorzien van dubbel glas; 4 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; Compleet woonhuis inclusief rolluiken en een kunststof dakkapel; Onder de dakpannen is een extra folie geplaatst; Het lood rondom de schoorsteen is vernieuwd; Gelegen aan autoluwe straat; Openbaar en gratis parkeren in de straat; CV ketel bouwjaar 2012 Nefit Smartline HR; Glasvezel aanwezig; Kindvriendelijke wijk, nabij speeltuinen en scholen; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.