Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Sweerts de Landasstraat 36

6814DG Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Sweerts de Landasstraat 36 Arnhem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk – stijlvol herenhuis met zonnige tuin en originele details In het hart van de statige Burgemeesterswijk ligt dit prachtige, goed onderhouden herenhuis, verdeeld over drie ruime appartementen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 217 m². Geniet hier van een diepe, zonnige en omsloten tuin met volop privacy – een oase van rust midden in de stad. Dit karaktervolle pand, gebouwd rond 1910, ademt historie. Authentieke elementen zoals een schitterende terrazzovloer in de entree, een originele trappartij en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds maken dit huis tot een unieke plek met allure. Ideale ligging met alles binnen handbereik De Burgemeesterswijk staat bekend om haar centrale en uiterst gunstige ligging. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze uit drie supermarkten: Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met Park Sonsbeek en Zijpendaal letterlijk om de hoek. Vanaf de eerste verdieping geniet je zelfs van een prachtig uitzicht op 'De Witte Villa' in Sonsbeek. Dankzij de nabijheid van de A12 en A50 zijn ook de uitvalswegen snel en zonder files bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een bewonersvergunning. Indeling: Begane grond: Sfeervolle entree met vestibule, ruime hal met toegang tot de grote provisiekelder. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en biedt via de woonkeuken – voorzien van moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur – direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers (ca. 19 m² en 21,5 m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een dichte keuken, een aparte werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en toegang tot een ruim, zonnig dakterras van ca. 10 m². Zeer royale woon-/slaapkamer (ca. 40 m²) met lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook hier vind je een dichte keuken en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: -energielabel B: -volledig gemoderniseerd in 2018/2019; -gelegen in de Burgemeesterswijk, onderdeel van beschermd stadsgezicht; -optimaal geïsoleerd; -voorzien van 12 zonnepanelen; -aanvullende bepalingen van toepassing in de koopakte. Een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie met historie, comfort en groen binnen handbereik. Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.