Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Sweerts de Landasstraat 55

6814DB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Sweerts de Landasstraat 55 Arnhem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Burgemeesterswijk tref je deze uitzonderlijk ruime benedenwoning in een prachtig herenhuis gebouwd omstreeks 1907 met een energielabel A en een waanzinnige achtertuin op het zonnige zuidwesten! Dit herenhuis is in de loop der jaren smaakvol verbouwd, in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde waarbij er een grote pui is geplaatst, zonder dat het karakter en de originele plafonds verloren zijn gegaan.  Met een woonoppervlakte van ca. 242 m² verdeeld over drie verdiepingen, een uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, een besloten achtertuin én een multifunctioneel souterrain is dit een unieke woonkans aan de centrumrand van Arnhem Centrum!  Wij plannen graag een bezichtiging om de woning in alle rust te tonen. Alles dichtbij: De Burgemeesterswijk is een van meest gewilde wijken van Arnhem. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en prachtige woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Zowel het Station Arnhem Centraal als Park Sonsbeek zijn gelegen op 2 minuutjes loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op 5 minuten loopafstand en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur.  Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving.  Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is de wijk niet alleen prachtig om te wonen, maar ook zeer praktisch.  Parkeren is middels een vergunning of betaald. De straat is doodlopend voor auto's en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond: Imposante trapopgang naar de klassieke voordeur, entree met vestibule en originele taatsdeur v.v. geëtst glas en prachtige originele tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, gemarmerde, in 2023 aangebrachte plavuizenvloer, toegangsdeur naar het souterrain en een toegangsdeur naar de living. De indrukwekkende living is opgedeeld door een kamer en-suite met schuifdeuren en praktische inbouwkasten, de 3.50M hoge, originele ornamentenplafonds plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en grandeur, er is een hout gestookte haardpartij en de grote, verhoogde raampartijen bieden fijn uitzicht op het straatbeeld en de voortuin.  Middels de en-suite met kasten is er toegang tot de in 2018 uitgebouwde woonkeuken.  Deze luxe mat zwarte woonkeuken met kookeiland en barretje beschikt over alle te wensen (Siemens) inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat (AEG) met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koffiemachine, combi stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker heetwater kraan.  Er is voldoende kastruimte en het gemarmerde witte werkblad maakt het geheel af. De moderne, tot het plafond geplaatste glazen pui zorgt voor een naadloze binnen-buiten verbinding en zorgt voor prachtige lichtinval. De zijkamer is in gebruik als speelkamer, maar is natuurlijk ook geschikt als werkplek of eetkamer. De living en keuken zijn v.v. een in visgraat gelegde eikenhouten vloer. De middels een deur afgesloten bijkeuken is v.v. de wasmachine-/drogeropstelling, de CV ketel en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Deze ruimte zou ook dienst kunnen doen als (extra) slaapkamer en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin.  Middels de toegangsdeur naar de centrale hal kom je bij de luxe, in 2023 vernieuwde toiletruimte annex moderne badkamer met vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, inbouwspots en wastafel met spiegelwand v.v. verlichting en verwarming.  Besloten & fraai aangelegde achtertuin: Deze grote, maar liefst ca. 12 meter diep bij 8,50 meter brede, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een verlengstuk van de woning door de openslaande deuren.  Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is en de grote bomen zorgen voor een groene afzetting en verkoeling. Extra & luxe element is de jacuzzi – perfect voor ontspanning na een lange dag om vervolgens in de zitkuil plaats te nemen en te genieten van een BBQ.  Vanuit de tuin is er middels een trap een directe toegang tot het souterrain. Vanzelfsprekend is de tuin ook voorzien van verlichting en een wateraansluiting. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot (slaap)kamer met uitzicht op de achtertuin, kunststof draaikiep ramen en een lichte houtlookvloer. De luxe, 2e moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een vrij hangend toilet, zwarte design radiator, inbouwspots, een dubbele wastafel met lademeubel en een spiegelwand met verlichting en verwarming. Souterrain: Middels vaste trap te bereiken souterrain met bergruimte onder de trap.  Deze verdieping voelt door de uitstekende stahoogte (2.20M) en de houtlook vloer v.v. vloerverwarming zeer comfortabel. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 (slaap)kamers, een multifunctionele ruimte en een bergruimte.  Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, een kleine kamer en een grote kamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de meer dan riante, luxe “hotelchique masterbedroom” met daglicht vanuit de in het terras verwerkte glazenraampartij en vloerverwarming.  Deze ruimte is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en een wastafelmeubel met lades, 2 waskommen en een grote spiegelwand.  Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sportkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische berging met toegangsdeur naar de trap waarmee je de tuin bereikt. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1907; Woonoppervlakte: ca. 242 m²; De wijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Energielabel A; V.v. 8 zonnepanelen; Voortuin met houten fietsenberging; Fraai aangelegde, besloten diepe achtertuin met jacuzzi; De woning is geheel v.v. dubbel glas; Glasvezel aanwezig; De woning is v.v. een alarmsysteem; Het platte hoofddak is vernieuwd en v.v. 8 zonnepanelen in 2023; De woonkeuken en het souterrain zijn in 2018 gerenoveerd;  CV ketel merk: Remeha Tzerra bouwjaar februari 2025; De badkamers en de hal zijn vernieuwd in 2023; Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning ca. € 145,- per jaar, een tweede aanvraag is mogelijk en een bezoekersvergunning voor visite voor € 25,- per jaar; Er is sprake van een VvE met 2 appartementsrechten, er is een gezamenlijke opstalverzekering echter geen maandelijkse inleg; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Inhoud
845 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.