Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Tarwestraat 12

6842CJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.699

Fotogalerij

Tarwestraat 12 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Tarwestraat 12 in Arnhem! Een verrassend ruime en fijne eengezinswoning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Extra prettig: deze woning is voorzien van airconditioning en rolluiken op zowel de eerste als tweede verdieping, waardoor het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, die niet alleen strak oogt maar ook praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken loop je zo door naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. Dit is een fijne verdieping met een praktische indeling, en dankzij de airco is het hier altijd comfortabel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime extra slaapkamer en handige bergruimte/wasruimte. Door de riante dakkapel is deze verdieping opvallend licht en ruim, waardoor je hier een volwaardige kamer hebt die perfect kan dienen als grote slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort echt compleet maakt. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een fijne plek om te zitten. De rolluiken zorgen daarnaast voor extra gemak, privacy en een prettig binnenklimaat. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien is de woning uitgerust met een recente cv-ketel, waardoor je op dat vlak voorlopig geen grote investeringen hoeft te verwachten. Als kers op de taart zijn er maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Duurzaam, instapklaar en op een toplocatie! Wat wil je nog meer? Elden is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Ooit was Elden een zelfstandig dorp en dat karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. Je woont hier in een rustige, groene en vriendelijke woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat de stad Arnhem te bieden heeft. Dat maakt Elden geliefd bij een brede doelgroep: jonge gezinnen, starters én mensen die juist wat rustiger willen wonen, maar wel graag dichtbij voorzieningen en uitvalswegen zitten. Wat Elden extra bijzonder maakt, is de combinatie van groen en ruimte. Je vindt er brede straten, veel plantsoenen en wandelroutes in de buurt. In de directe omgeving kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het water, door groene zones en richting het buitengebied. Wie van buitenleven houdt, zit hier dus helemaal goed — zonder dat je ver van de stad hoeft te wonen. Ook praktisch gezien is Elden een ideale woonwijk. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en kinderopvang hoef je niet ver te reizen. Daarnaast is winkelcentrum Kronenburg snel bereikbaar, net als diverse supermarkten en andere voorzieningen in de omliggende wijken. De bereikbaarheid is eveneens een groot pluspunt: vanuit Elden zit je zo op de uitvalswegen richting de A325, A15 en A50. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Arnhem bent of verder reist richting Nijmegen en de rest van de regio. Elden staat bekend als een rustige en veilige wijk waar buren elkaar nog kennen en waar je echt het gevoel hebt van “wonen in een gemeenschap”. Vooral gezinnen waarderen de kindvriendelijke opzet, het groen en de rustige straten. Daarbij is het een wijk met veel variatie: je vindt er zowel karakteristieke oudere woningen als modernere eengezinswoningen, en dat zorgt voor een leuke mix van bewoners en leefstijlen. Kortom: Tarwestraat 12 is een comfortabele en verrassend ruime woning met moderne keuken, airco's op twee verdiepingen en een prachtige tweede verdieping dankzij de grote dakkapel. Een woning waar je zó in kunt in een fantastische wijk. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
367 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.