Direct naar de inhoud
Logo van Hoetink Makelaars

Van Ghentstraat 6

6826PB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Van Ghentstraat 6 Arnhem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arnhem Van Ghentstraat 6 Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin met berging op het zuiden. In de geliefde wijk Presikhaaf staat deze fijne gezinswoning met lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld met een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een achterom en vrijstaande berging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, berging, toilet, woonkamer, opbergkast, keuken, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergruimte BEGANE GROND: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich een berging en het toilet. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een handige opbergkast. De keuken biedt volop ruimte en is verbonden met de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en mogelijkheden voor witgoed aanwezig zijn. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als praktische bergruimte, maar biedt veel potentie voor extra wooncomfort. Dankzij de ruime oppervlakte en de goede hoogte is hier met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige extra kamer te realiseren, door het plaatsten van een vaste trap naar zolder. Hierdoor kan de zolder worden omgetoverd tot een lichte en comfortabele slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om extra woonruimte te creëren en de woning verder naar eigen wens in te richten. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette wijk Presikhaaf, met brede straten, veel groen en gratis parkeergelegenheid. Voorzieningen zijn volop aanwezig: scholen, de Hogeschool Arnhem Nijmegen, en twee winkelcentra – waaronder het vernieuwde overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Het park met diverse recreatiemogelijkheden ligt om de hoek. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met station Arnhem Presikhaaf dichtbij en het centrum van Arnhem op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Cv-ketel (2021) huur, € 37,41 per maand - Deels voorzien van dubbel glas - Badkamer 2021 - Vier slaapkamers - Ruime bergruimte op zolder - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande buitenberging Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, op een centrale en groene locatie in Arnhem. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.