Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Van Lawick van Pabststraat 141

6814HD Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Van Lawick van Pabststraat 141 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een prachtig herenhuis uit 1912 midden in de bruisende Burgemeesterswijk? Deze fantastische bovenwoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m², hoge plafonds, prachtige glas-in-lood details en een dakterras van ca. 20 m² met fijn uitzicht. De woning combineert het karakter van een herenhuis met modern comfort: Een lichte woonkamer met een kamer suite, een werkplek, een moderne, complete keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte. Een unieke bovenwoning met smaakvolle afwerking op een van de mooiste locaties van Arnhem! Maak een afspraak en laat je verrassen! Wonen in de Burgemeesterswijk:  De Burgemeesterswijk is één van de mooiste en meest geliefde buurten van Arnhem. De wijk staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en karakteristieke woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Vanuit de woning wandel je zo naar de binnenstad, het Sonsbeekpark of centraal station. Ook zijn een supermarkt, bakker, apotheek, sportschool en diverse gezellige horecazaken om de hoek gelegen. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging is de wijk opvallend rustig, groen en ruim opgezet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met de fiets, auto en het openbaar vervoer is het hier niet alleen mooi, maar ook praktisch wonen. De A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, toegangsluik naar de kelderruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Kelder: Ruime provisiekelder (ca. 7 m2) met elektrisch te openen luik en voldoende stahoogte. Ideaal als berg- of wijnkelder. 1e verdieping: Originele trapopgang naar de overloop met modern vrij hangend toilet en fonteintje. Vervolgens stap je de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer binnen, die direct indruk maakt dankzij de ruim 3 meter hoge plafonds. De woonkamer heeft een tweedeling door de kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten en een natuurstenen schouwpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een extra hoek voor de tv-opstelling en openslaande deuren naar het balkon, waar je prachtig uitzicht hebt op het straatbeeld. De aangrenzende eetkamer heeft tevens een natuurstenen schouwpartij, aangrenzend tref je de serre met schuifdeuren, hier is een werkplek gerealiseerd, maar is het ook heerlijk zitten in het zonnetje met een goed boek. De moderne keuken staat in half open verbinding met de eetkamer en is v.v. 4-pits gasfornuis, geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, viezer, combi-oven en een vaatwasmachine. Er is veel extra kastruimte, een aansluiting voor de wasmachine-droger, inbouwverlichting en een zijlicht waardoor je vanuit de keuken een speels doorkijkje hebt naar de halpartij.  2e verdieping:  Overloop met vaste kastruimte en een kast met de cv-opstelling.  Aan de voorzijde tref je de masterbedroom met een walk-in-closet gedeelte, schouwpartij, daklicht en airconditioning. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en is v.v. een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde (slaap)kamer met vaste, ingebouwde kasten, airconditioning en een toegangsdeur naar het dakterras.  De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een grote spiegel. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 20 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig groen, vrij uitzicht. Dankzij de diepe tuinen aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy en zon tot in de late uurtjes. Een zeldzaam comfortabele buitenruimte in een stedelijke omgeving.  Bijzonderheden: Bouwjaar 1912; Woonoppervlakte ca.131 m2; Inhoud ca. 449 m3; VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar (nog) geen onderhoudsfonds; Buitenschilderwerk in juni 2025 uitgevoerd; De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Kelder is praktisch en ideaal voor opslag; Platte daken vernieuwd in september 2024 m.u.v. het gedeelte onder het dakterras;  Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2023, het leasecontract van Kemkens is overdraagbaar ca. € 32,- per maand;  Het is mogelijk om (twee) fietsen voor het huis te plaatsen; Voorzien van airconditioning in twee slaapkamers; Gedeeltelijk vrij parkeren in de straat; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.