Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Van Oldenbarneveldtstraat 17

6828ZM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 17 Arnhem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN HET HART VAN ARNHEM Ben jij op zoek naar een volledig instapklaar appartement in in het bruisende Arnhem? Dan is deze benedenwoning, gelegen op de Van Oldenbarneveldtstraat 17, precies wat je zoekt. Het biedt het beste van twee werelden: een rustige thuishaven met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze unieke woning met splitlevel indeling is niet alleen goed onderhouden en instapklaar, maar ook voorzien van een sfeervolle gashaard en een prachtig aangelegde tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen! WOONKAMER Je stapt binnen via je eigen voordeur en wordt verwelkomd door een diepe entree met ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer ademt sfeer en is een ideale plek voor gezellige avonden. Aan de voorzijde is ruimte voor een flinke eettafel, terwijl je aan de achterzijde heerlijk kunt ontspannen met een ruime hoekbank. Via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in, waar je zelfs in de drukke stad een plek voor jezelf hebt. SPLITLEVEL KEUKEN EN SLAAPKAMER Vanaf de woonkamer leidt een trap je naar beneden, waar je uitkomt in de moderne keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. De keuken, die slechts vijf jaar oud is, vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, vriezer en koelkast. Het centrale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar doet tevens dienst als stijlvol barretje voor gezellige momenten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de tuin als de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt net onder het maaiveld en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Vervolgens keren we via de keuken en de trap weer terug naar de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De trap naar de keuken en de opgang naar de eerste verdieping bevinden zich op een soort centrale gang die in open verbinding staat met de woonkamer, waardoor de ruimtes visueel met elkaar verbonden zijn zonder dat de trappen zich letterlijk in de woonkamer bevinden. Voordat we de trap naar boven nemen, vinden we aan onze rechterhand een handige opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de tweede en grootste slaapkamer, met een handige walk-in closet. Een slimme wand creëert een aparte ruimte voor al je kleding en schoenen. De badkamer is een plek voor luxe en ontspanning, met een inloopdouche voorzien van een regenkop, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel met verwarmingsfunctie. ACHTERTUIN De tuin, jouw eigen stukje buitenleven, is een echte blikvanger. De splitlevel indeling zorgt voor een speels effect en biedt verschillende plekken om te ontspannen. Een unieke stadstuin bij een appartement, met sfeervolle vlonders, speelse hoogteverschillen en een combinatie van planten, stenen en steentjes die zorgen voor een verrassend ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de tuin vind je een klein zitje waar je bijvoorbeeld twee stoelen of een bankje kunt plaatsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een verhoogde loungeplek gecreëerd en hier kun je gemakkelijk een loungebank en een eettafel plaatsen. Perfect voor een uitgebreide maaltijd of een zomeravond met vrienden! OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat 17 ligt op een ideale locatie ten opzichte van het centrum van Arnhem, met winkels, restaurants, cultuur en supermarkten op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Sonsbeekpark of Park Zypendaal, en ook de Rijnkade biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Centraal en meerdere busverbindingen dichtbij. Daarnaast ben je via de A12, A50 en A325 snel onderweg met de auto. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare benedenwoning met splitlevel-indeling - Sfeervolle gashaard en moderne keuken met kookeiland - Unieke, fraai aangelegde stadstuin met hoogteverschillen en meerdere zithoeken - Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet - Eigen entree, goed onderhouden, actief beheerde VvE met maandbijdrage van € 75,00 - Rustige ligging op steenworp afstand van het centrum van Arnhem KLINKT DIT ALS JOUW DROOMHUIS? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige benedenwoning in Arnhem. Je zult verbaasd zijn hoe snel jij je hier thuis voelt!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.