Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Van Wageningenstraat 68

6813DR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Van Wageningenstraat 68 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Wageningenstraat 68, 6813 DR ARNHEM Deze uitstekend onderhouden en instapklare jaren ’30 bovenwoning biedt momenteel twee heerlijke balkons en krijgt in juli een prachtige uitbreiding: een dakkapel op de zolderverdieping met deur naar een royaal plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Hiermee ontstaat op zolder voldoende ruimte voor een derde slaapkamer. De woning is smaakvol afgewerkt met een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en stijlvolle sanitaire voorzieningen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, en een karakteristieke schouw met houtkachel geven het geheel een warme, charmante uitstraling. De bovenwoning beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers en zal na het plaatsen van de dakkapel ruimte bieden voor een derde slaapkamer. Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een complete en sfeervolle woning met veel pluspunten — nu al zeer goed en straks met nog meer ruimte en comfort. De wijk “Heijenoord” staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving, met de speeltuin, landgoed Mariëndaal en park Sonsbeek op loopafstand. In de directe omgeving zijn er verschillende (basis)scholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen te vinden. Het centrum van Arnhem is te voet bereikbaar, net als het centraal station. Diverse natuurgebieden en parken liggen op loopafstand. Dichtbij ligt de Amsterdamseweg, die leidt naar de A50 en A12. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar lichte woonkamer met eetkamer en ruim zitgedeelte, zeer goed afgewerkt en ingericht met visgraad parketvloer. Verder kent de woonkamer karakteristieke details zoals glas- in- lood ramen in de bovenlichten, paneeldeuren, openslaande deuren naar het achter gelegen balkon, en originele schouwen, waarvan de schouw in de voorkamer beschikt over een houtkachel. Vanaf de overloop bereik je tevens de keuken en de toiletruimte met staand toilet. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, boven- en onderkasten, een 5-pits gasfornuis met oven en een originele schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers, waarvan de ruimere voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met fraaie waskom, een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang tot het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel functioneert als open zolderruimte met dakraam. In juli zal de huidige eigenaar hier een dakkapel laten plaatsen, wat niet alleen zorgt voor extra licht en ruimte, maar ook toegang biedt tot een plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Dankzij deze uitbreiding is de zolder uitermate geschikt om in te richten als volwaardige derde slaapkamer. Bijzonderheden • Dakkapel op zolderkamer wordt geplaatst in juli (vergunning verleend); • Met toegang tot een plat dak, perfect in te richten als dakterras; • Keurig onderhoud; • Moderne badkamer; • CV- ketel Nefit Proline uit 2023; • Bijdrage VvE vanaf augustus 2025 € 145 (inclusief voorschot water); • Juli 2022 is het gehele pand geschilderd.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.