Direct naar de inhoud
Logo van Franke & Van der Aa Makelaars

Veerpolderstraat 15 10

6833BN Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velp

Fotogalerij

Veerpolderstraat 15 10 Arnhem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern 3-kamer appartement mét een schitterend uitzicht op de Rijn? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Het is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon. In het complex beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder met cameratoezicht. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlak: 96m2 Balkon: 13m2 Berging: 4m2 Indeling: Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen krijg je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerkelder. 3e Verdieping Met de lift bereik je jouw woonlaag. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en een praktische bergkast met cv-ketel bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer: heerlijk licht dankzij de vele grote en gevelhoge raampartijen en voorzien van een neutrale vloer met vloerverwarming. Het riante balkon valt daarnaast direct op. Dankzij de ligging van het balkon kun je hier vrijwel het hele jaar door droog zitten en optimaal profiteren van het prachtige uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of een drankje te doen in alle rust. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De moderne lichte keuken is uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de twee slaapkamers (ca. 10 en 13m2). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, maar uiteraard ook ideaal in te richten als werkplek of walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en 2 wastafels. Parkeren/berging Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke stalling voor fietsen-, e-bikes e.d. naast de hoofdingang. Complex Het moderne appartementencomplex Brugwachter staat aan de dijk, met prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn, de John Frostbrug én het centrum van Arnhem. Het geheel is nieuw, modern en hoogwaardig uitgevoerd en afgewerkt. Kijk alleen maar eens naar de verdiepte parkeergarage en de luxe en moderne entree. De centrale hal is zeer ruim en heeft een fraai en groen uitzicht. Een voorbode van het uitzicht vanuit je appartement! Locatie De Veerpolderstraat is een rustige en centrale locatie in Arnhem-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, verswinkels en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum van Arnhem en in minder dan 20 minuten wandel je erheen. Scholen, huisarts, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen en klimmen zijn tevens in de buurt te vinden. Bovendien woon je dicht bij de Rijn en natuurgebied Meinerswijk: perfect voor een wandeling of fietstocht, én op slechts 100 meter lopen van de uiterwaarden. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12 liggen om de hoek. Bijzonderheden: - Energielabel A - geheel voorzien vloerverwarming - verwarming en warm water via een cv-combiketel - Servicekosten € 127,- per maand - het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VVE, die een gemeenschappelijke opstalverzekering heeft. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.