Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Velperweg 56 2

6824BM Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Velperweg 56 2 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige Velperweg, tegenover High Park, staat een stijlvol monumentaal pand uit 1880. De voorgevel is indrukwekkend, met grote ramen en een uitnodigende entree. In het pand, op de tweede verdieping, bevindt zich dit fraaie driekamerappartement van circa 82 m2, met een balkon op het zuiden en een geweldige sfeer. Hier woont u heel centraal, op een prachtige plek in de wijk Molenbeke, en met alle voorzieningen in de nabijheid. Indeling: De gezamenlijke entree, met een marmeren vloer en een hoog ornamentenplafond, zorgt voor een ontvangst in stijl. Achter de deur met kleurrijk glas-in lood is het trappenhuis, die u naar de tweede verdieping brengt. Appartement: Achter de voordeur van het appartement is de hal, met zwart schilderwerk op het plafond en de muren. Er is een open verbinding met de woon-/eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen, deels uitgevoerd als glas-in lood, valt veel licht naar binnen en het uitzicht, naar de Velperweg en High Park, verveelt nooit. Naast de woonkamer is de sfeervolle slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer, aan de andere zijde van de badkamer, is ingedeeld met een ligbad, separate douche en een wastafel. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime werkkamer/atelier, met een deur naar het balkon. Deze royale en lichte kamer kan ook als slaapkamer, zitkamer of eetkamer worden gebruikt. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heeft u mooi uitzicht, naar de boomtoppen tot aan het einde van de Vosdijk. Naast de werkkamer/atelier is de dichte keuken, met fijne lichtinval en een lichte tegelvloer. Ook hier is gekozen voor kleur op de muren, wat de keuken een aangename sfeer geeft. Er is plek voor een ontbijttafel en de ruimte is ingedeeld met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, met een portaal waar het fonteintje gesitueerd is. Balkon: Vanuit de werkkamer/atelier is het circa 12 m2 grote balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. De balustrade en vloer zijn uitgevoerd in hout, wat het balkon veel sfeer geeft. Het uitzicht is stads en fraai, met de Enka toren als herkenningspunt. Dit gebouw staat nog altijd bekend als het voormalige hoofdkantoor van Akzo Nobel. Locatie: Het appartement heeft een prachtige ligging aan de rand van het stadscentrum, met diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen in de omgeving. Het is circa 5 minuten fietsen naar de binnenstad en recht voor de deur is een bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen de Velperweg over de steken, want in het complex High Park is een Albert Heijn gevestigd. De treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn op loopafstand, en station Arnhem Centraal is slechts 2,5 kilometer fietsen. In de negentiende en het begin van de twintigste eeuw stond de Velperweg landelijk bekend om zijn aaneengesloten reeks landgoederen en villa’s met grote tuinen. Tezamen met de statige singels bepaalde deze weg het beeld van Arnhem in die tijd, als vestigingsplaats voor welgestelden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1880; - Inhoud: 323 m³; - Woonoppervlakte: 82 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Stijlvol appartement met hoge plafonds en veel lichtinval; - Speelse indeling met een woon-/eetkamer, slaapkamer en een werkkamer/atelier; - Balkon/dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplaats mogelijk: - Gemeentelijk monument; - VvE in oprichting; - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.