Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Venlosingel 167

6845JP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Venlosingel 167 Arnhem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekwoning met serre, airconditioning, garage en oprit — wonen op hoog niveau in De Laar Oost Op een gewilde locatie in De Laar Oost staat deze luxe uitgevoerde hoekwoning met eigen oprit, elektrische poort, garage en een volledig afsluitbare serre die fungeert als extra leefruimte. De woning is tot in detail afgewerkt met een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming, moderne open keuken, airconditioning en een badkamer in hotelstijl. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met brede dakkapel. Dankzij de uitbouw en de serre bedraagt het woonoppervlak circa 133 m², oplopend tot circa 150 m² aan totale leef- en gebruiksruimte. Een instapklare woning met oog voor comfort en afwerking. Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. Via de glaspaneeldeur kom je in de royale woonkamer met marmerlook tegelvloer, vloerverwarming, inbouwspots en airco. De uitbouw maakt de woonkamer extra ruim en licht, met openslaande deuren naar de serre die de tuin bij het woongedeelte betrekt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met hoogglans fronten en een natuurstenen blad, uitgerust met een inbouwkoelkast, stoomoven, combioven, vaatwasser, grote inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de brede raampartij en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en heeft eveneens veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle grijs-antraciet kleurstelling en voorzien van een whirlpool, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale master bedroom met brede dakkapel, veel lichtinval, airconditioning en inbouwspots. Achter de schuifdeuren bevindt zich praktische bergruimte. De kamer is ruim genoeg om desgewenst te gebruiken als werkruimte of studio. Buiten Onderhoudsarme tuin met volledig afsluitbare serre (2019). Dankzij de glazen schuifwanden is dit een comfortabele vierseizoenenkamer – ideaal om te loungen, buiten te eten of als speelruimte. De serre is voorzien van inbouwspots en verwarming, waardoor je er het hele jaar gebruik van kunt maken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging/bijkeuken met water, elektra en ruimte voor wasmachine, droger en extra vriezer. De buitenzijde is eveneens voorzien van inbouwspots. Achterom aanwezig. De oprit biedt royaal plaats aan drie auto’s en is volledig afsluitbaar met een elektrische sierpoort. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk De Laar Oost, met veel groen en plantsoenen in de directe omgeving. De poort van de achtertuin grenst direct aan een beschutte speeltuin die wordt omringd door de achtertuinen van omliggende woningen. Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de Woonboulevard (Retail Park Arnhem), sportschool (Basic-Fit), basisschool, supermarkt Jumbo, voetbalvereniging ESA en de Rijkerswoerdse Plassen. De gunstige ligging nabij de A325, A12 en A50 zorgt ervoor dat je overal snel bent – en net zo makkelijk weer thuis. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlak ca. 133 m² + serre (totaal ca. 150 m²) • Volledig afsluitbare serre (2019) met glazen schuifwanden • Marmerlook tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming • Airco in woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) • Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas én HR++-glas • Garage met elektrische deur en eigen oprit met elektrische poort • Vrijstaande stenen berging/bijkeuken met water en elektra • Rolluiken bij vrijwel alle ramen en deuren • Beveiligd met camerasysteem en alarmsysteem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6845

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.