Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Verhuellstraat 15

6821DJ Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuiper Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Verhuellstraat 15 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTRODUCTIE: WELKOM IN HET SONSBEEKKWARTIER Ontdek het verborgen juweeltje in het hart van Arnhem: een prachtige benedenwoning met tuin in het levendige Sonsbeekkwartier, perfect voor starters. Deze charmante benedenwoning biedt een oase van rust, terwijl het op steenworp afstand ligt van zowel het bruisende stadscentrum en het groene Sonsbeekpark. Geniet van de zon in je ruime achtertuin, ideaal voor ontspannende middagen en sfeervolle avonden. Met een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een ruime slaapkamer met souterrain, vormt deze woning een perfecte mix van comfort en gemak. GELEGEN IN MONUMENTAAL PAND De beneden woning bevindt zich in een prachtig monumentaal pand in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze historische woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, waardoor je geniet van een unieke woonervaring De authentiek details, zoals hoge plafonds en elegante gevels, geven de woning een bijzondere uitstraling. Hier woon je in een pand dat niet alleen karakter heeft, maar ook vertelt over de rijke geschiedenis van Arnhem. RUIME TUIN OP HET WESTEN De woonkamer en keuken bieden direct toegang tot een royale tuin gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, een kopje koffie drinkt of een moestuin begint, deze tuin is de perfecte plek om buiten te leven en te genieten van de lange zomeravonden. WOONKAMER MET TOEGANG TOT TUIN De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is een oase van licht en ruimte, dankzij het grote raam die uitkijkt over de eigen tuin. Door de directe toegang naar de tuin combineer je binnen en buiten leven met gemak. Het uitzicht op de eigen tuin brengt een gevoel vaan rust, waardoor de woonkamer een perfecte plek is voor ontspanning en gezelligheid. FUNCTIONELE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de ruime tuin. Dit biedt makkelijk de mogelijkheid om binnen en buiten te eten. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, de keuken biedt alles wat je nodig hebt om je kookkunsten de ontplooien. SLAAPKAMER MET SOUTERRAIN De ruime slaapkamer met souterrain aan de voorzijde van de woning bied veel mogelijkheden. Het souterrain kan dienen als een ruime inloopkast en extra berging, maar ook als kantoor of studeer ruimte. Hierdoor kun je de ruime slaapkamer behouden. IDEALE LOCATIE IN ARNHEM De locatie van de woning is werkelijk ideaal. Gelegen dicht bij het prachtige Sonsbeekpark, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijdert van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het centraal station. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of uitgaan, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en tevens wordt er een ouderdomsclausule toegevoegd. Op dit moment is het gehele pand in eigendom van een verkoper. Hierdoor is er geen actieve VvE. Op het moment van verkoop wordt deze geactiveerd.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.