Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Westerveldsestraat 33

6842BR Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Westerveldsestraat 33 Arnhem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Elden: Stadse gemakken en dorpse gezelligheid! Stel je voor… thuiskomen in een rustige, charmante wijk waar de sfeer van een dorp naadloos samengaat met de levendigheid van de stad. In Elden – een geliefde wijk aan de zuidzijde van Arnhem – wordt deze droom werkelijkheid. Hier woon je op een unieke locatie: centraal, maar toch heerlijk rustig, met alle belangrijke voorzieningen én uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. Comfortabel gelijkvloers wonen op een royaal perceel. Aan een prettige woonstraat, schuin tegenover de voetbalvelden van Eldenia, met ruime parkeergelegenheid voor de woning staat deze aantrekkelijke levensloopbestendige halfvrijstaande bungalow te koop. Volledig gelijkvloers, met zorg onderhouden en met slechts één eigenaar sinds de bouw: een duidelijk teken dat het hier goed wonen is! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: --Een vrijstaande stenen garage, degelijk gebouwd met spouwmuren, voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektra. Inclusief een grondwaterpomp; --Een vrijstaande stenen schuur met aangrenzende houtopslag, ideaal als hobby- of klusruimte, eveneens voorzien van elektra; --Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, volledig bestraat en dus gemakkelijk te onderhouden; --Parkeergelegenheid op eigen terrein; --Gelegen op een ruim perceel van 420 m², waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen altijd dichtbij. Kom de sfeer zelf proeven! Laat je verrassen door de mogelijkheden en het fijne gevoel dat dit huis en de wijk Elden je bieden. Plan snel een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. *Indeling: -Ruime entree/hal met natuurstenen vloer en deur naar woonkamer; -Meterkast: o.a. voorzien van een 3-fasen aansluiting; -Royale woonkamer met veel lichtinval, blank eiken visgraat parketvloer, rookkanaal met houtkachel, schuurwerk plafond, deur naar achtertuin, vaste kast en doorloop naar: -Open keuken met identieke vloer en plafond als woonkamer en voorzien van een landelijke donker eiken hoekopstelling met massief houten werkblad, inbouw keramische kookplaat, integrale afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Gang met tegelvloer; -Toilet met fonteintje; -Was-/stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Eenvoudig nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche/douchecabine en badmeubel met wastafel; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met doorloopdeur en extra grote ouderslaapkamer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 420 m²; -Inhoud: circa 421 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 29 m². *Bijzonderheden: -(Waarschijnlijk) dakisolatie, muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. voordeurpui (enkel glas); -M.u.v. voordeurpui volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 12 mei 2035; -Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woonkamer. Handmatig bedienbaar zonnescherm op zijraam woonkamer. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.