Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Wichard van Pontlaan 295

6824GL Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Wichard van Pontlaan 295 Arnhem

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Zelden woon je zo compact en compleet: dit appartement aan de Wichard van Pontlaan 295 in Arnhem heeft het allemaal. Een topindeling, een prachtig uitzicht vanaf een ruim balkon én de verduurzaming van het complex wordt op dit moment voor je geregeld. Geen klusplannen nodig dus, maar wél een stijlvolle, lichte woning in een prettige, groene woonomgeving. Trek die verhuisdozen maar vast open! Indeling Begane grond: Je komt het complex binnen via de centrale ingang, waar bezoekers alleen toegang krijgen nadat ze zijn binnengelaten via de intercom. Het appartement ligt op de 4e verdieping, die je zowel met de trap als de lift kunt bereiken. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen via een nette hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is absoluut een blikvanger: deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen over de breedte van de ruimte. Hierdoor geniet je de hele dag door van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. De keuken, die je via de hal bereikt, is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en zelfs een wasmachine. Dankzij de slimme indeling benut je de ruimte optimaal en kun je direct aan de slag met koken of het draaien van een was. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig, die extra opbergruimte biedt. De badkamer is eenvoudig maar keurig, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en moderne zwarte kranen. Het toilet is separaat en netjes betegeld. De vloeren in het appartement zijn in 2022 vernieuwd met een strakke en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze ligt door het hele appartement, behalve in de badkamer, het toilet en de bergkast, waar praktische tegels zijn gebruikt. Een nette en tijdloze basis die direct klaar is voor gebruik. Tot slot is er een handige bergkast in de hal, ideaal voor extra opbergruimte. Alles is strak afgewerkt en slim ingedeeld voor een optimaal wooncomfort! Balkon: Het balkon is een van de absolute pluspunten van de woning. Het strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt om een gezellig zitje te creëren. Of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds van het uitzicht met een drankje, dit balkon wordt gegarandeerd een van jouw favoriete plekken. Het vrije uitzicht over de groene omgeving geeft een gevoel van rust en ruimte. Verduurzaming: Goed nieuws! Het complex wordt momenteel grondig verduurzaamd. Denk aan nieuwe kozijnen en isolerende beglazing. Dat betekent niet alleen een verbetering van het woongenot en energielabel, maar ook dat je hier jarenlang geen onderhoudszorgen hebt. Alles wordt voor je geregeld. Locatie De Wichard van Pontlaan ligt in de wijk Plattenburg, dichtbij de mooie parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: winkels, sportclubs, medische zorg en het NS station Presikhaaf. Je bent binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en binnen een kwartiertje in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn binnen fietsbereik. Bijzonderheden - Licht appartement - Rustige galerij - 1 slaapkamer - Bovenste etage - Eigen berging op begane grond - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €259,- - Verduurzaming woon complex in volle gang Meer weten over dit appartement? Zoek jij een betaalbaar appartement op korte afstand van alle voorzieningen en wil je er snel intrekken? Kom dan snel kijken op de Wichard van Pontlaan 295! Bel ons voor een afspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.