Direct naar de inhoud
Logo van Bell Makelaardij B.V.

Wilbrennincklaan 5

6816PX Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Wilbrennincklaan 5 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Willbrennicklaan 5 in de bosrijke woonwijk ‘De Menthenberg’ te Arnhem Noord. Laat u verrassen door deze heerlijk lichte, speels ingedeelde splitlevel-patiowoning van architect Gert Boon, met aangebouwde serre. Daarnaast beschikt dit zonnige en lichte huis over een berging met stalling/houtopslag en garage. U kunt heerlijk ontspannen in de patio en in de fantastische achtertuin die grenst aan het gemeenschappelijk plantsoen met gazon. Onderscheidend zijn het hoge onderhoudsniveau, twee badkamers en maar liefst acht zonnepanelen in eigendom. U kunt er zo in! Indeling Onderverdieping De onderverdieping met toilet- en wasruimte en grote bergruimte zijn middels de centrale trappartij te bereiken. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Sfeervolle en lichte leefruimtes De besloten patiotuin geeft veel privacy en grenst direct aan de royale woonkeuken in eilandopstelling. De keuken is uitgebouwd met een serre met schuifpui, waarmee buiten naar binnen wordt gehaald, en die het licht tot achter in de ruimte brengt. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. De woonkamer met houtkachel heeft een grote schuifpui die direct zicht geeft op de groene en zonnige achtertuin. De hal leidt naar de centrale, open trappartij, die veel licht brengt in het huis. Tussenverdieping Eerste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 1e verdieping Overloop met tweede badkamer met toilet en wastafel en toegang tot twee ruime slaapvertrekken (voormalig 3). 2e verdieping Lichte, open derde slaap-/werkkamer (torenkamer) met vaste kastenwand. Tuinen De patiotuin aan de voorzijde is sfeervol ingericht en geeft toegang tot de stenen berging en houthok/stalling. Deze zijn beiden voorzien van elektriciteit. De achtertuin is op het zonnige zuiden gericht en behelst een terras, diverse borders en een vijverpartij. Via het hekje in de achtertuin komt u in de mooie gemeenschappelijk binnentuin met gazon. De garage is nabij de woning gesitueerd en wordt separaat aangeboden. Bijzonderheden - Bijdrage VvE gemeenschappelijke binnentuin € 335,- per jaar; - De garage heeft een separaat kadastraal nummer en wordt aangeboden voor € 30.000,-)k.k.; - Algehele renovatie in 2009 of recenter uitgevoerd; - Massief eikenvloerdelen begane grond; - Badkamer 1e verdieping 2022; - Dak van de gehele woning vernieuwd 2022; - Dakbedekking berging 2024; - Nieuwe hardhouten deur berging 2024; - Schilderwerk extern 2024; - Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing, HR-combiketel en acht zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding per medio augustus 2025. Wilbrennincklaan te Arnhem De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving van Schaarsbergen in de gemeente Arnhem. Schaarsbergen markeert de overgang tussen het stedelijke gebied van Arnhem en de natuurgebieden van de Veluwe, ontstaan toen de baronnen van de nabijgelegen landgoederen Zypendaal en Sonsbeek besloten om de woeste gronden ten noorden van Arnhem te ontginnen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich landgoed Warnsborn en het gemeentebos van Schaarsbergen met vele routes en paden voor onbeperkte mogelijkheden tot wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. Ook Park Hoge Veluwe, met de bekende witte fietsen, prachtige natuur en het ongeëvenaarde Kröller Müller museum, ligt om de hoek. Schaarsbergen heeft een mooi verenigingsleven met Muziekvereniging Eendracht, de KWA vereniging voor vrijetijdskunstenaars en een oranjevereniging. De natuur is altijd dichtbij aan de Wilbrennincklaan: ’s nachts kunt u de uilen horen roepen en u wordt ’s morgens wakker met het fluiten van de vogels. Het is een heerlijk rustige plek en tegelijkertijd is het centrum van Arnhem dichtbij. U heeft er de voordelen van de stad binnen handbereik, met fijne restaurants, terrassen, filmhuis Focus, het theater en de concertzalen van Schouwburg Arnhem, een grote bibliotheek, leuke winkels, de weekmarkten, goede boekwinkels, een muziekschool etc. Ook de leuke plaats Oosterbeek ligt op fietsafstand, met fijne winkels, het Airborne Museum en restaurants. Schaarsbergen ligt erg centraal, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A50 en de A12 en bent u onderweg naar bijv. Utrecht of Zwolle. Binnen 10 minuten fietst u naar het station en de bus naar de stad en het station stopt aan het eind van de straat. Ook het nationaal Sportcentrum Papendal ligt in de buurt. Voor een uitgebreide lunch of diner kunt u in de buurt terecht bij het luxe 4-sterren hotel ‘Landgoed Warnsborn,’de kinderen kunnen smullen en spelen bij ’t Pannekoekhuis Schaarsbergen’, of u kunt erop uit naar Renau of Trix. Sportfaciliteiten zoals voetbalclub SML, hockeyclub Upward en tennisvereniging De Hoogkamp zijn op loopafstand, evenals manege Mansour en diverse mogelijkheden voor pensionstalling van paarden. In de zomer is het vlakbij heerlijk baantjes trekken of recreëren, in het openluchtzwembad Klarenbeek. Basisschool ‘t Panorama ligt in de directe omgeving en staat goed aangeschreven, evenals Jenaplan basisschool Heijenoord en het Montessori College. Arnhem beschikt daarnaast over een grote variëteit aan middelbare scholen, ook allen op fietsafstand. Het winkelaanbod van de aangrenzende wijken De Burgemeesterswijk, De Hoogkamp en Heijenoord is divers, met o.a. verschillende bakkers en landelijke ketens voor boodschappen en doe-het-zelf.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1802 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6816

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.