Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Wilgenlaan 46

6841AS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Wilgenlaan 46 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Jouw nieuwe thuis wacht op je aan de Wilgenlaan 46 in Arnhem. Welkom in deze fijne en verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, gemak en een onderhoudsvrije tuin samenkomen. Klaar om het zelf te ervaren?” Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten – ideaal voor de lange zomeravonden! Bonuspunten? De zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar zijn ook nog eens duurzaam. Twijfel niet langer en plan die bezichtiging! Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal, waar je de meterkast en een apart toilet vindt. Vanuit hier stap je door naar de ruime, lichte woonkamer, een fijne plek om samen te komen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische indeling met directe toegang tot de tuin. Door de tuindeur wandel je zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een fijne overkapping al uitnodigt tot gezellige avonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn lekker ruim en praktisch in te richten, of je nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wilt creëren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een tweede toilet én een handige wasmachineaansluiting. Hier heb je alles binnen handbereik voor comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor meer praktische ruimte. Hoewel de stahoogte van 1,97 meter niet officieel meetelt in het gebruiksoppervlak, is deze kamer ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met het extra daglicht en de slimme indeling heb je hier volop mogelijkheden. Daarnaast is er ook nog ruimte voor opbergmogelijkheden, zodat je al je spullen netjes kunt organiseren. Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je in de middag en avond heerlijk zonlicht, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Direct aan de woning vind je een gezellige overkapping, perfect om een comfortabele loungehoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. De toegangspoort naar de tuin is praktisch en geeft direct toegang tot het achterpad. Bijzonder aan dit achterpad is dat het langs de woningen loopt en is voorzien van een afsluitbaar hek, uniek voor deze straat én ideaal voor extra veiligheid. De voortuin maakt het plaatje compleet en voegt niet alleen aanzicht maar ook sfeer toe, met uitzicht op de middenstrook met prachtige kastanjebomen. Locatie: De woning ligt in Malburgen West, een groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem. Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplekken zijn dichtbij, net als de uiterwaarden van de Rijn en Park Immerloo. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets, auto of bus. Daarnaast is de wijk goed ontsloten via uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig én met alle gemakken nabij! Bijzonderheden: - De slaapkamer op de tweede verdieping is 1.98m en mag hierdoor niet officieel meegerekend worden als woonoppervlakte. - Woonoppervlakte conform NEN2580 meting 77,6m2 - 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Achtertuin op noord westen met overkapping en stenen berging Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6841

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.