Direct naar de inhoud
Logo van Blinq Makelaars

Willem Roodbeenhof 30

6842CZ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

Willem Roodbeenhof 30 Arnhem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, comfortabel en perfect voor het gezin – wonen aan de rand van het gezellige Elden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het geliefde dorp Elden, nét onder de rook van Arnhem. Dankzij de ruime uitbouw, de ruime, kindvriendelijke tuin en de rustige ligging is dit huis de ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte én een fijne leefomgeving zoeken. Waarom wonen in Elden? Elden is een charmant dorp met een dorps karakter, omringd door het groen van de uiterwaarden en gelegen aan de zuidkant van Arnhem. Hier geniet je van rust, ruimte en een sterke gemeenschap, terwijl het centrum van Arnhem, winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen zoals de A325 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom: de perfecte combinatie van dorps wonen en stads gemak. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De fraaie houten visgraat vloer loopt naadloos door in de uitbouw, die dienst kan doen als tweede zithoek, speelruimte of thuiskantoor. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een combi oven-magnetron. Extra bergruimte en een separate vriezer vindt u in de garage. De dakbedekking en isolatie van de garage en uitbouw is begin 2025 geheel vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche én een groot bubbelbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren – ideaal tijdens de zomermaanden. Ook is er een ruime opbergruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich een klein badkamertje met wastafel. De separate was en CV (vervangen in 2022) ruimte is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de tweede verdieping is via een vlizotrap een opzegzolder te bereiken. Tuin. De achtertuin is voorzien van een leuk tuinhuis. Er zijn twee terrassen waardoor zitten in zon of schaduw mogelijk is. Het terras achter de woning heeft een uitrol zonnescherm. Kortom, op zwoele zomeravonden is het hier heerlijk genieten! Bijzonderheden: - Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met extra zithoek en uitzicht op de tuin - Luxe badkamer met bubbelbad - Veel opbergruimte achter knieschotten op tweede verdieping en opbergzolder - Garage en eigen oprit voor twee auto's - Rustige ligging in een doodlopende straat -Kindvriendelijke omgeving met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de buurt - Nabij uitvalswegen en het centrum van Arnhem - Gelegen in het karakteristieke dorp Elden Interesse? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Schrijf u nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via of neem direct contact op met ons kantoor in Arnhem via 026 - 711 4555.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
597 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.