Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Winterdijk 30

6846RL Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Winterdijk 30 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden woning aan de Winterdijk 30 combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een fijne ligging in de populaire woonwijk Schuytgraaf. Het huis is licht, sfeervol en direct te betrekken, ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. Dankzij goede isolatie, zonnepanelen en rolluiken op de eerste verdieping is de woning energiezuinig én toekomstbestendig. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruime, fijne tuin met berging en praktische achterom. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis op een fijne plek! De woning ligt op korte afstand van het levendige hart van de wijk Schuytgraaf, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrale winkelcentrum vind je onder meer twee supermarkten, diverse winkels en een gezondheidscentrum. Schuytgraaf is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met maar liefst vijf basisscholen verspreid over de omgeving. Voor voortgezet onderwijs is het Lorentz Lyceum goed bereikbaar, terwijl de nabijgelegen Internationale School een uitkomst biedt voor expatgezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en station Arnhem Zuid is binnen tien minuten wandelen bereikbaar. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de A50 of A325, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Arnhem en de rest van de regio. Indeling Begane grond: Via de entree, hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset voorzien van fontein, heb je toegang tot de strakke en sfeervolle keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met draaikiep raam tot aan de vloer, wat zorgt voor praktische ventilatie en extra gebruiksgemak. De keuken staat in open verbinding met de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van een warme PVC houtlook vloer. Dankzij de dubbele tuindeuren geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De moderne, landelijk ingerichte, keuken is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte en laden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de nette badkamer, die is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: De ruime, open zolder met aan beide zijden een dakraam biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als grote derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de mechanische ventilatie-unit. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019), aangesloten via een omvormer die de verbinding vormt met de meterkast. Dit systeem draagt bij aan een lage energierekening en verhoogt de energie-efficiëntie van de woning. Buiten: De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een terras, grind- en plantenborders. Het is een fijne, zonnige buitenruimte met voldoende plaats voor zowel een lounge set als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden * Woning opgeleverd in 2019 en voorzien van energielabel A; * Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken; * Volledig voorzien van stadsverwarming; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; * Parkeergelegenheid wordt geboden in de parkeervakken aan de achterzijde met ruim voldoende oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.