Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Woudrichemstraat 137

6844GH Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Woudrichemstraat 137 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE TUSSENWONING VOLLEDIG INSTAP KLAAR Welkom aan de Woudrichemstraat 137, waar stijl, comfort en moderne luxe samenkomen in een verrassend ruime tussenwoning in Ibiza-stijl. Deze volledig opgeknapte woning in de populaire wijk Laar-West in Arnhem biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een luxe badkamer en keuken, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken! Alles tot in de puntjes afgewerkt. MODERNE LUXE, MEDITERRANE SFEER - ZO TE BETREKKEN! Deze woning is een zeldzaam pareltje. Van beneden tot boven is het huis strak afgewerkt, met een neutrale uitstraling die rust en ruimte ademt. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, gestucte wanden op de begane grond, stijlvolle zwarte accenten, én een woonkamer met airco en spotverlichting. Het geheel ademt een warme, moderne sfeer – met een knipoog naar Ibiza. De hal is ruim en verzorgd, met een moderne meterkast inclusief glasvezelaansluiting. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer, met fontein, zwarte kranen en moderne tegels. Een houten tussendeur met stalen look geeft toegang tot de leefruimte. TUINGERICHT WONEN - RUST EN LICHT AAN DE ACHTERZIJDE De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en deur naar de tuin geniet je hier van volop licht. De ruimte is perfect in te delen met een comfortabele zithoek én plek voor een eettafel. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De open keuken aan de voorzijde is een moderne eyecatcher in L-opstelling. Hoogglans wit gecombineerd met een donker kunststof blad, een zwarte spoelbak en kraan, en veel opbergruimte. Alles is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en soft-close lades. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer praktisch. LICHTE EN STRAKKE VERDIEPING MET LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke wanden en een rustige, moderne uitstraling. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim, met voldoende plaats voor een kingsize bed én kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm en veel licht. Een derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is een plaatje: luxe, modern en stijlvol met taupekleurige tegels, een ligbad met elegante ronding, zwevend toilet, wit wasmeubel met zwarte kraan, designradiator en een strak plafond met inbouwspots. Alles is perfect op elkaar afgestemd, tot in de kleinste details. RUIME TWEEDE VERDIEPING MET SLAAPKAMER & DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen en HR-glas, én een groot dakraam aan de achterzijde. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, en bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie (MV) zijn hier netjes weggewerkt. De grote slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht, afgewerkt met laminaat, en kan dienst doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiskantoor. Dankzij de royale dakkapel voelt het hier ruim en comfortabel. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN - GENIETEN OP EIGEN DOMEIN De diepe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte bestrating en biedt de hele dag zon. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de nieuwe schuttingen en achterom geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën: dit is jouw eigen buitenplek. WONEN IN LAAR-WEST - RUSTIG, GROEN & CENTRAAL De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Hier woon je in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. SAMENGEVAT: WOUDRICHEMSTRAAT 137 BIEDT HET ALLEMAAL - Uitstekend onderhoudsniveau; - Luxe & sfeervol; - Instap klaar; - Perfecte afwerking met gestucte wanden; - Luxe badkamer en keuken; - Keuken 2021; - Badkamer 2021; - Airco, moderne meterkast, HR-beglazing; - Vier slaapkamers en twee dakkapellen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.