Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Woudrichemstraat 26

6844GJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 298.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.320

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Woudrichemstraat 26 Arnhem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met drie slaapkamers, balkon en twee schuren – veel potentie in een rustige en groene woonwijk van Arnhem-Zuid. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze hoekwoning met een ruime badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonruimte op de begane grond. De woning beschikt over een heerlijk omsloten voor- en zijtuin en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zorgen twee praktische schuren voor meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een energielabel C, prettige lichtinval en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en vormen een goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er zo een fijn, eigentijds thuis van te maken. Ligging De woning ligt in het kindvriendelijke en groene De Laar-West, een rustige wijk in Arnhem-Zuid. Deze aantrekkelijke woonomgeving biedt het beste van twee werelden: het comfort van stadse voorzieningen en de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. De supermarkt is zelfs op korte loopafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Arnhem Zuid op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A325 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Tiel goed te bereiken zijn. Dankzij deze ideale combinatie van groen, rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik is dit een zeer gewilde woonlocatie waar je prettig en comfortabel kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), een praktische bergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Via de openslaande deuren stap je direct de voortuin (hoofdtuin) in, waar een knus overdekt terrasje is aangelegd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de praktische trappenkast. Via een karakteristieke toog bereik je aansluitend de halfopen keuken in L-vorm – een fijne ruimte die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren. Tot slot geeft een tweede hal toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-ketel (Atag A203C, 2015- huur) is opgeborgen. Twee van de slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Buitenruimte: De voortuin, gelegen op het noordoosten, fungeert als hoofdtuin en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding die het hele jaar door mooi groen blijft. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gras en een houten schutting, en biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras. De woning beschikt daarnaast over twee praktische schuren: één inpandige en één aangebouwde houten schuur, beide voorzien van elektra. Eén van de schuren heeft bovendien een kraan, en dankzij het overstekende dak aan de voorzijde is er een handig afdakje ontstaan – perfect voor het stallen van fietsen of containers. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1980 en vormt een solide basis voor verdere modernisering naar eigen wens. Binnen zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, togen en zichtbare baksteenpatronen, die de woning een eigen karakter en warme uitstraling geven. De buitenkozijnen zijn van hout en ongeveer vijf jaar geleden nog geschilderd. De cv-ketel betreft een huurtoestel met een lopend abonnement bij Feenstra. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 326 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Vraagprijs: € 298.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A203C (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6844

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.