Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Zonnewende 63

6846DB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Zonnewende 63 Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze imposante 2-onder-1-kapwoning (2019) gelegen in de populaire wijk “Schuytgraaf”. Dit is niet zomaar een huis, maar een gezinswoning bij uitstek. Wat meteen opvalt? Dat zijn de royale afmetingen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een uitzonderlijk brede opzet voelt alles hier nét even groter, lichter en comfortabeler aan. Combineer dat met een perceel van 285 m² en je hebt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. De woning staat aan een rustige straat in een geliefde nieuwbouwwijk: ideaal voor gezinnen. Met 5 slaapkamers én een extra werk-/speelkamer heb je alle ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Thuiswerken, hobby’s, opgroeiende kinderen, hier past alles moeiteloos. De afwerking? Zeer compleet, helemaal van nu en uitgevoerd in neutrale kleuren: dus je kunt hier zó in. De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. En de badkamer? Die is ook zeer compleet met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 20 zonnepanelen én een laadpaal voor de auto. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Praktisch gezien zijn er ook veel extra’s. Er is een inpandige, geïsoleerde berging met dubbele deuren (ideaal voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte), parkeergelegenheid op eigen erf en een handige eigen achterom. En dan de tuin… een heerlijke, ruim 10 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Met een houten berging én een sfeervolle overkapping is dit dé plek voor lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een rustige locatie. Kom je kijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf dat dit dé woning is waar je wil wonen. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (zonnewende63.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De staatgerichte keuken heeft een erker en een luxe inrichting met een kookeiland en Miele inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi oven/magnetron en een combi oven/stoomoven). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer voorzien van airco bereikbaar, en vanuit deze kamer kom je weer in de inpandige berging. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een Frans balkon. Vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, berg-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn ook nog 2 grote slaapkamers aanwezig met een oplopende daklijn wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen; - De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde PVC vloer; - Buitenzonwering; - Alle kamers hebben een bekabelde internetaansluiting; - Stadsverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6846

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.