Inwoners
385
Laatste jaar: 2025
Veldsteeg 1 a
7735KL Arriën • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Aan de rand van de gezellige stad Ommen, in het prachtige buitengebied Arriën, bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij. De boerderij combineert het landelijke buitenleven met het dagelijkse wooncomfort en biedt volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een royale schuur op het erf. Het geheel staat op een perceel van 3.430 m2 en kijkt heerlijk vrij uit over de weilanden! De woning beschikt over een energielabel A, heeft maar liefst 193 m2 aan woonoppervlakte en er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (instelbaar met aparte zones) en er zijn 2 sfeervolle houtkachels aanwezig. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum Ommen. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Moderne ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, woon/eetkamer en de keuken. De ruime bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, inbouwkast met CV opstelling en de witgoedaansluitingen. De straatgerichte en lichte woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en is voorzien van een houten vloer en sfeervolle houtkachel. Door middel van schuifdeuren is een aparte eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer bereikbaar. Aangrenzend, door middel van prachtige taatsdeuren, vind je de woonkeuken welke is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, tuindeur naar het terras, speksteen houtkachel en een handgemaakte keuken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak, koelkast, oven met fornuis en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en een viertal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met spiegel en ruime inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal als opbergruimte. Buiten: Royale tuin rondom de woning voorzien van diverse zonneterrassen. Vanuit allerlei plekken in de tuin heb je vergezichten over de weilanden en uitzicht op de dieren. De volledig geïsoleerde schuur is voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich voor verschillende doeleinden en heeft een verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is, ideaal voor een klusser of voor het opbergen van veel spullen. Bijzonderheden: - Woonboerderij op een fijne locatie aan de rand van Ommen; - Ruime woning met vier slaapkamers en 193 m3 aan woonoppervlakte; - Royaal perceel van 3.430 m2; - Woning is gebouwd in 2018; - Pannen dak met vlechtwerk in de gevel; - Energielabel A; - Royale schuur met verdieping en krachtstroom aanwezig; - Vrij zicht voor en achter!; - Vrij wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van Ommen. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 1.395.000
Kosten koper (geschat): € 29.750
2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 69.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 193 m²
- Perceeloppervlakte
- 3430 m²
- Inhoud
- 714 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 178 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2018
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 3 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-11-2025
- Verkoopdatum
- 12-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Arriën
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arriën
Woon- en buurtcijfers in Arriën
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arriën. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 636.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 360 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 390 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 385 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 586.000 |
| 2024 | EUR 612.000 |
| 2025 | EUR 636.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
130
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
365
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
19
2020 en later
13
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
34
Label D
32
Label C
21
Label F
14
Label A
13
Label B
6
Label E
6
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.130 |
| 2021 | 2.140 | 4.450 |
| 2022 | 1.670 | 4.360 |
| 2023 | 1.290 | 4.010 |
| 2024 | 1.250 | 4.200 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.500
Huurwoning
Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.000
Koopwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.160
Appartement
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.210
Bedrijvigheid in Arriën (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arriën.
Veelgestelde vragen over wonen in Arriën
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Arriën?
Arriën telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arriën?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arriën is in 2025 circa € 636.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arriën?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arriën?
In Arriën komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer woningen in Arriën
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
In de Mool 74
Arriën
€ 385.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 356 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Koning Albertlaan 85
Arriën
€ 369.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 390 m²
- Slaapkamers
- 3
