Direct naar de inhoud
Logo van van Dalen Makelaardij

Kaatsplein 3

8822VS Arum • Fryslân

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Kaatsplein 3 Arum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kaatsplein 3 Arum is een prachtig vrijstaand woonhuis in een rustige omgeving, gekenmerkt door comfort en ontspanning. Naast de ruime entree en gang staat een diepe woonkamer centraal, ideaal voor gezellige samenkomen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een sfeervol uitzicht op de tuin. De inpandige bijkeuken bevat een toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten staat de aangebouwde veranda centraal, met daarachter een diepe achtertuin met schitterende bestrating en handige voorzieningen. Bovenaan is het bijgebouw, gevestigd als garage, flexibel in te rijzen voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping ligt een overloop met berging en mogelijkheid voor een tweede toilet. Drie slaapkamers bieden genoeg ruimte voor de gehele familie, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast. Via een vaste trap bereikt men de zolder, die is omgebouwd tot een woonbaar gebied dat geschikt is voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor groei en ontwikkeling, zowel binnen als buiten. De locatie en de ruimte maken het een ideal plek voor gezin en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Hr combi merk Awb (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2024

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8822

Google Maps

Locatie van Arum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Arum

Woon- en buurtcijfers in Arum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arum. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.306.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.306

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.233

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

127

Label C

87

Label A

69

Label B

54

Label F

52

Label D

30

Label E

24

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.995

Bedrijvigheid in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arum
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arum.

Veelgestelde vragen over wonen in Arum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Arum

Bekijk meer woningen in deze plaats.