Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Anreperstraat 134

9404LH Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Anreperstraat 134 Assen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anreperstraat 134, Assen Instapklaar, uitgebouwd en stijlvol wonen op een toplocatie in Vredeveld-Zuid Aan de geliefde “goede kant” van de Anreperstraat, op een ruim perceel met een zeer diepe achtertuin, staat deze verrassend royale en tot in detail volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2022 grondig aangepakt en getransformeerd tot een super strak, smaakvol en energiezuinig huis, zonder daarbij de charme van het oorspronkelijke bouwjaar te verliezen. Dit is geen update geweest, maar een totaalverbouwing: uitgebouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een echte topper voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Assen. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch centraal. In de directe omgeving vind je een eigen winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Asserbos, de Drentsche Aa of Landgoed Valkenstijn. Het centrum en station van Assen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en N33. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. Direct valt de ruimtelijkheid en prettige lichtinval op. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en open woon-/eetruimte met aangenaam tuincontact. De moderne keuken (2023) met kookeiland, vormt het hart van de woning en is strak uitgevoerd met eigentijdse materialen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking voelt de begane grond comfortabel en luxe aan. Grote raampartijen en de open verbinding met de tuin maken dit een heerlijke plek om te wonen en te leven. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien een praktische ruime bijkeuken en een vernieuwd toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, evenals een volledig vernieuwde badkamer (2023). De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van luxe sanitair, waaronder een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel (2022/2023) en biedt hierdoor extra ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is veel aandacht besteed aan licht, indeling en comfort. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om op de verschillende verdiepingen extra kamers te creëren. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: zeer diep en gelegen op een gunstige zonligging. Door de royale diepte zijn er meerdere zitplekken mogelijk, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en rust. Een tuin met volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een berging. Duurzaamheid en comfort: - Spouwisolatie (reeds eerder aangebracht) - Aanbouw en eerste verdieping geïsoleerd (2022) - Vloerisolatie met schuimbeton (2023) - Platte daken vernieuwd (2023) - Dakisolatie: plat dak met PIR, hellend dak met PUR (2022) - HR++ en HR+++ beglazing - CV-ketel uit 2018, opnieuw geïnstalleerd in 2023 - Vloerverwarming - Waterontharder (2023) - Nieuwe keuken (2023) - Nieuwe badkamer (2023) - Aanbouw en dakkapel gerealiseerd in 2022/2023 Bijzonderheden - Instapklare, volledig gemoderniseerde woning - Authentieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Toplocatie in Assen - Zeer diepe achtertuin - Hoog afwerkingsniveau - Ideaal voor gezinnen én doorstromers Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning die volledig is aangepast aan de woonwensen van nu! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.