Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betuwe 52

9405JK Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Groenhout Makelaars Assen

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Betuwe 52 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en levensloopbestendig wonen op een leuke locatie aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de volledig glazen achterpui en de lichtkoepels baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er voortdurend zicht op de prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om heerlijk te koken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra slaap- of werkkamer én een badkamer, wat de woning extra praktisch en levensloopbestendig maakt. De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk Baggelhuizen, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het stadscentrum en het NS-station liggen op fietsafstand. Bovendien ligt het recreatiegebied Baggelhuizerplas op slechts enkele minuten, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. INDELING Binnenkomst in de hal waar toegang is tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er niet alleen veel natuurlijk licht binnen komt maar er ook een directe verbinding ontstaat met de tuin. De open keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast en vormt een heerlijke plek om te koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De slaapkamer kan natuurlijk naar eigen wens ingevuld worden en is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De overloop is praktisch afgesloten middels een schuifdeur waardoor er geen energie onnodig verloren gaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime inbouwkast op de overloop. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een stijlvolle overkapping met een knusse zithoek, een heerlijke plek om tot laat in de avond te ontspannen. De fraaie vijver brengt extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de tuin. Achterin bevinden zich een kas en een houten berging. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u van optimale zonuren. De aangebouwde stenen berging, met zolderverdieping, ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met elektra. Hier kunnen bijvoorbeeld goed de fietsen worden gestald. BIJZONDERHEDEN - Aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen - Hoekwoning van 130 m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond, daarmee levensloopbestendig - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten - Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum - Gunstig gelegen ten opzichte van de A28 Kortom: een prachtig gelegen speels ingedeelde (levensloopbestendige) woning met verrassend veel ruimte! Benieuwd geworden? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
497 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.