Direct naar de inhoud
Logo van Peter's Makelaardij

Diamantstoep 21

9403SN Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Wildveen Makelaars
Award: Beste Makelaar in Roden

Fotogalerij

Diamantstoep 21 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde eengezinswoning is prachtig gelegen aan het beschermde beekdallandschap, direct nabij de kinderboerderij. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo is de woning uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas en volledige isolatie, wat resulteert in een uitstekend energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, een carport en een verzorgde, onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 410 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in 1997 gebouwde woning is recent uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. De afwerking is eigentijds en verzorgd. De woning beschikt onder andere over een moderne, luxe keuken, een nieuwe badkamer en kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op diamantstoep21.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). ________________________________________ De woning is bijzonder fraai gelegen aan een brede groenstrook met onder andere een kinderboerderij. Een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. In de wijk Marsdijk / De Stoepen in Assen woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen en een prettig woonklimaat. De wijk kent een hoog voorzieningenniveau met winkelcentrum Marsdijk, diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting richting de A28 met snelle verbindingen naar Groningen en Zwolle. ________________________________________ INDELING Begane grond: Hal/entree, modern toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer vormt samen met de aan de voorzijde gelegen keuken een royale leefruimte van ca. 50 m². Dankzij de uitbouw met daklicht en grote raampartijen is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer en het eetgedeelte zijn een op maat gemaakte eetkamerbank en een tv meubel aanwezig met veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7 m², 8 m² en 10 m²). De luxe, nieuwe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een carport. Parkeren op eigen terrein en een vrijstaande berging. ________________________________________ De pluspunten op een rij: • Energielabel A • Moderne, luxe keuken voorzien van koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en (stoom)oven, warmhoudlade • HR cv-ketel (Intergas, Lease) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Nieuwe, uitgebreide meterkast • Marmoleum vloerafwerking in de gehele woning • Waterontharder Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.