Direct naar de inhoud
Logo van Zinger Vastgoed

Dunningestraat 25

9402HT Assen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.106

Fotogalerij

Dunningestraat 25 Assen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en energielabel A (geldig tot 19-12-2030)? Dan is het bekijken van Dunningestraat 25 in Assen zeker de moeite waard. Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1965 en sinds 1975 bewoond door de huidige bewoners, wat iets zegt over het fijne wonen aan de Dunningestraat. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en verduurzaamd. Zo zijn er kunststofkozijnen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig (2025) en liggen er 14 zonnepanelen op het dak (2019/2025). Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De fijne woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en biedt aan zowel de voor-, achterzijde en zijkant prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer kan de kelder worden betreden en biedt een open doorgang toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, net als de opstellingen van de hybride warmtepomp en centrale verwarming (Remeha Avanta, 2020). Een doorgang biedt toegang tot de achtertuin, een andere deur staat in verbinding met de garage, waar het dak onlangs is vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. In de badkamer zijn een toilet, wastafel en ligbad met douche aanwezig. Tweede verdieping: ruime kamer (ca. 19,9m²), welke uitstekend kan functioneren als hobbyruimte, (thuis)kantoor of logeerkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de achterzijde, voor de garage een parkeerplaats. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en groen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 122m², overige inpandige ruimte ca. 19.3m²; - Perceeloppervlakte ca. 275m², inhoud ca. 502m³; - Verwarming via Remeha Avanta (2020) en hybride warmtepomp Intergas Xtend (2025); - 14 zonnepanelen aanwezig (verdeeld over garage en woning); - Vernieuwde meterkast (2019); - Opbouw tweede verdieping geplaatst in 2004; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing; - Spouwmuur voorzien van nieuwe isolatie in 2013; - Bodemisolatie toegepast; - Heerlijk gelegen in een fijne buurt met voorzieningen binnen handbereik. Deze eengezinswoning ligt te wachten op het nieuwe hoofdstuk dat aan een lange geschiedenis kan worden toegevoegd. Wordt u de volgende bewoner van deze woning aan de Dunningestraat 25? De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar verschillende richtingen, en ook het treinstation van Assen ligt op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse ritten naar werk als langere reizen buiten de stad snel en comfortabel te realiseren. Voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Dat maakt het organiseren van schooldagen en opvang praktisch en overzichtelijk. De omgeving biedt een mooie balans tussen levendigheid en rust. Je woont hier in een groene setting met volop ruimte en natuur in de buurt, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Assen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en ontspanning. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.