Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Elfenbank 19

9404ME Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Elfenbank 19 Assen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE, LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met energielabel A++++, grenzend aan het Nationaal Park Drentsche Aa. Wonen op een hoekperceel met vrij uitzicht in een stijlvolle woning met lift en vrijstaand bijgebouw. De woning is volledig drempelloos en in combinatie met de personenlift is deze dan ook levensloopbestendig te noemen. Aan de achterzijde is een fraai bijgebouw gerealiseerd, voorzien van eigen ingang, vloerverwarming en keukenblok. Extra woonoppervlak geschikt voor o.a. praktijk aan huis, atelier, werkruimte of wellicht een eigen plekje voor opgroeiende kinderen. Uiteraard kan deze ruimte ook als berging gebruikt worden. Door de veranda - met 2 lichtkoepels - over de volle breedte van de woning ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en deze geeft de mogelijkheid lange avonden buiten te leven. Eventueel is hier ook een serre van te maken. Deze moderne karakteristieke woning, gebouwd in 2019 in opdracht van de huidige bewoners, is volledig gasloos en voorzien van 34 zonnepanelen. Het resultaat is een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met het hoogst haalbare energielabel A++++. De woning is kwalitatief zeer degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met aardwarmte en koeling in de zomer. Uitgerust met vloerverwarming, kunststof kozijnen (niet van hout te onderscheiden) met triple glas, een warmte terugwin installatie (WTW) en een royale boiler. Dit alles draagt bij aan een constant aangenaam binnenklimaat en voldoende warm water. Kortom: Deze woning is niet alleen levensloopbestendig maar zeker ook toekomstbestendig! INDELING: BEGANE GROND In de hal valt direct de royale opzet van deze sfeervolle woning op. Dank zij de hoge ramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte open sfeer. Verder toilet en garderobe. De aanwezigheid van een personenlift onderstreept het comfort en de toegankelijkheid van deze moderne woning. De ruime woonkamer is aan 2 zijden voorzien van schuifpuien, die een naadloze verbinding creëren met de fraai aangelegde tuin rondom. De aangrenzende leefkeuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven en een koelkast. De riante opbergruimte maakt deze keuken bovendien praktisch in gebruik. Door de vele lichtinval is het ook fijn om hier aan de eettafel even lekker een krant te lezen of een kop koffie te drinken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met keukenblok en koel/vries combinatie. Tevens is dit de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp en de boiler opgesteld staan. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom met badkamer en suite, toilet, dubbele wastafel, regendouche en walk-in closet en twee ruime gelijkwaardige slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer. Ook bevindt zich hier nog een extra separate badkamer met toilet, wastafel en regendouche. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de lichte overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap, de over het gehele huis beloopbare zolder met stahoogte bereikbaar. BUITEN Buiten het parkeren op de ruime oprit met elektrisch aansluitpunt, is er aan de zijkant van het huis een knusse patio op het Zuiden. De tuin met oog voor detail en sfeer aangelegd kent buiten de veranda nog een zonnig terras. OMGEVING Park Diepstroeten is een prachtig groen woonpark, omringd door bos en weilanden met een prettige mix van jonge en oudere inwoners. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Assen. Verder op korte afstand het station, winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. Ook het Wilhelmina ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A28 en N33 zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Aardwarmte Pomp/koeling - 34 zonnepanelen - “0” op de meter - Geheel voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte begane grond 280 cm - Elke kamer eigen thermostaat - WTW installatie - 160 liter boiler - Waterontharder - Waterdruk verhoger - Kunststof kozijnen met binnen/ buiten houtnerf - Triple glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.