Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Houtlaan 97

9403EW Assen • Drenthe

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Houtlaan 97 Assen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen op een toplocatie in Assen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Met circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, is de royale indeling in elke ruimte direct voelbaar. De lichte woonkamer en de complete keuken vormen samen het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Ook de badkamer is royaal van opzet en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het Amelterbos, het stadscentrum en het NS-station. Het woonpark 'De Houtlaan', gerealiseerd in 2000, biedt een ideale combinatie van stad en natuur. Rust, groen en ruimte gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct tegenover een groenstrook. Hier woon je vrij, met veel privacy en een blijvend groen uitzicht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dankzij de reeds geïsoleerde garage en de praktische indeling kan de bijkeuken met een relatief eenvoudige ingreep worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Eerste verdieping: overloop, vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn licht en prettig en bieden voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom ligt een verzorgde tuin met overkapping, berging en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Het houtwerk rondom de woning is behandeld met olie en daardoor goed beschermd. GOED OM TE WETEN * Energielabel A+. * Voorzien van 20 zonnepanelen. * Bosrijke omgeving. * Perceeloppervlakte 444 m². * Vier ruime slaapkamers. * Twee airco’s. Als eigenaar van deze woning ben je mede-eigenaar van het groen in de wijk en verplicht lid van de vereniging die het onderhoud van het woonpark regelt. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 245,00. Voor meer informatie kun je terecht op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.