Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Kennemerland 120

9405LM Assen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Kennemerland 120 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met veel privacy en eigen oprit in een rustige woonomgeving. In een rustige en knusse woonhofje in Assen bevindt zich deze verzorgde tussenwoning, waar rust, privacy en comfort samenkomen. De woning staat op een ruim perceel van 189 m² en beschikt over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met een prettige sfeer, terwijl de zonnige achtertuin met overkapping uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde is er volop privacy, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor wie rustig wil wonen. INDELING BEGANE GROND Via de hal kom je binnen in deze verzorgde en lichte woning, hier vind je het moderne toilet (vernieuwd in 2022) en de doorgang naar de ruime woonkamer. In 2024 is de indeling slim aangepast: de gang is verlengd, waardoor de trap niet langer direct in de woonkamer uitkomt. Tegelijkertijd zijn de wanden volledig gestukt, wat de ruimte een frisse en strakke uitstraling geeft. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparaten zoals een koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen en de gunstige lichtinval is dit een heerlijke plek om te koken, te eten en te ontspannen. De keuken is heel royaal, voorzien van een groot keukenblok met veel kastruimte en tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloer is in 2024 volledig vernieuwd, waardoor deze verdieping een eigentijdse en frisse uitstraling heeft. Boven deze verdieping vind je een vliering met extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITEN Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en bieden volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is een echt pluspunt, hier vind je een nette overkapping, waar je op een heerlijke zomeravond tot laat overdekt kunt zitten. Dankzij de schutting aan de voorzijde geniet je van extra privacy en een rustige plek om even helemaal tot rust te komen. OMGEVING De woning ligt in een rustig en groen deel van Assen, waar je binnen enkele minuten op de fiets het bruisende stadscentrum bereikt. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht bij de Baggelhuizerplas of het Asserbos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. GOED OM TE WETEN - sfeervolle houtkachel - dakrenovatie waarbij de dakpannen zijn vervangen in augustus 2022 - vernieuwd dakleer bij voordeur in 2024 - grote overkapping in achtertuin LIGGING Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en N33 rijd je bovendien binnen enkele minuten richting Groningen, Hoogeveen of Emmen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een gezellige woonwijk met de levendigheid en bereikbaarheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9405

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.