Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Kersenhof 17

9408AR Assen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Kersenhof 17 Assen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Assen - Kersenhof 17 Vraagprijs: €325.000,- k.k. Fraaie instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde! Aan de rand van het centrum van Kloosterveen, op een fraaie plek met aan de achterzijde een groenstrook met fietspad, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft, staat deze in 2003 gebouwde nette tussenwoning. Een heerlijk rustige woonplek met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een voortuin met praktische berging. Deze woning is te betrekken zonder te klussen! De heerlijk lichte woonkamer is gericht op de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige terras met uitzicht op een groenstrook met fietspad – een fijne plek om in alle rust te genieten van de omgeving. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime privacy biedende voortuin met een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. De verkoop start op 11 november a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast, lichte woonkamer v.v. lichte pvc-vloer (ca. 36m²) met deur naar het terras en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,5m², 9,3m² en 9,3m²), badkamer (ca. 4,1m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluiting. Handig om te weten: - Bouwjaar 2003; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Verwarmd middels C.V. (Intergas HRE, bouwjaar 2022); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4400 kWh p/j); - De keuken en keukenapparatuur zijn volledig vernieuwd in 2021; - In de voortuin staat een praktische houten berging (ca. 6,8m²); - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - Verhuizen zonder klussen! Omgevingsinformatie: Kloosterveen is een jonge, populaire wijk aan de westkant van Assen, geliefd bij gezinnen en rustzoekers die de ruimte en het groen waarderen. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheid, waterpartijen en wandel- en fietspaden die aansluiten op het prachtige natuurgebied Baggelhuizen en het Asserbos. In winkelcentrum Kloosterveste vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De wijk heeft bovendien een eigen multifunctioneel centrum met bibliotheek en wijkcentrum, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Dankzij de ligging nabij de Europaweg en de A28 bent u binnen enkele minuten in het centrum van Assen of onderweg richting Groningen of Hoogeveen. Ook met het openbaar vervoer is Kloosterveen uitstekend bereikbaar: er rijden meerdere buslijnen met een directe verbinding naar het station en de binnenstad. Kortom, Kloosterveen biedt een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte, comfort en voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE A 28/24 (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.