Direct naar de inhoud
Logo van Huize Huijgen Makelaars

Kymmelhof 23

9403PR Assen • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Kymmelhof 23 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Marsdijk, vindt u deze GOED ONDERHOUDEN en UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapwoning aan de Kymmelhof. De woning beschikt over privé parkeergelegenheid met carport, 4 praktisch ingedeelde slaapkamers, een woonkamer met doorgang naar de woonkeuken en een fijne tuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepomp en is in principe INSTAPKLAAR. Daarnaast ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen. Zoals diverse scholen, winkels, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Het centrum van Assen ligt op circa 10 minuten fietsen van de woning, met hier gezellige cafés en restaurants, winkels en het NS-station Assen. Het treinstation heeft verbindingen naar Groningen en Zwolle. De A28 ligt op circa 5 minuten rijden van de woning, waardoor u zich gemakkelijk door het land beweegt. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Via de oprit komt u bij de voordeur van nummer 23, waar u uw entree maakt in de hal. Hier vindt u toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte living heeft een doorgelegde parketvloer (beuken) en genoeg ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek. Via de woonkamer komt u bij de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gastoestel op glas met afzuigkap. Het L-vormig werkblad is vervaardigd van composiet. De keuken heeft tevens genoeg plek voor het neerzetten van een grote eettafel, waar u met vrienden en familie aan kunt dineren en natafelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en de berging. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot de 3 zeer ruime slaapkamers, eventueel kan een slaapkamer worden opgesplitst. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met dakkapel . Tevens vindt u hier de extra opbergruimte. BUITENRUIMTE De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig geïsoleerd - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2016 - eigendom) en een warmtepomp - Ruime woonkeuken - Alle voorzieningen in de nabijheid gelegen - Eigen oprit - 4 slaapkamers (eventueel 5). - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, de begane grond is voorzien van elektrische screens. - De trappen zijn voorzien van Upstairs trapbekleding. - Lichte en ruime woonkamer - Meterkast vernieuwd in 2024 - In de buurt van uitvalswegen (A28) op 5 minuten autoafstand. - Gelegen op 7 minuten loopafstand van het busstation Marsdijk met de Q-liner 309 sta je binnen 25 minuten op het station Groningen. - Amysoft waterontharder aanwezig almede een glasvezelaansluiting. - De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in het najaar van 2022. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.