Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Laurierstraat 46

9408AK Assen • Drenthe

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.643

Fotogalerij

Laurierstraat 46 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en groen uitzicht in Kloosterveen Laurierstraat 46 in Assen is een royale, keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A, gelegen aan een rustige straat tegenover de groene Rozemarijntuin. Deze fijne gezinswoning uit het jaar 2000 biedt 132 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. LICHTE woonkamer en OPEN keuken De straatgerichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op het gemeentelijk groen aan de overzijde en zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken, vernieuwd in 2014, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijft het contact met de rest van het gezin of je gasten altijd behouden. De praktische bijkeuken met witgoedaansluiting sluit hier direct op aan. SLIM ingedeeld en VERRASSEND ruim De begane grond is voorzien van een duurzame marmoleum vloer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, die creatief is ingericht als compact kantoor met computeropstelling. In 2023 is het toilet volledig gerenoveerd en de trapopgang naar de eerste verdieping netjes afgewerkt. COMFORTABELE slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van marmoleum kliklaminaat. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en biedt moderne luxe: een inloopdouche met infraroodpaneel, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én draadloos bedienbare ventilatie (ook te bedienen vanuit de keuken). VEELZIJDIGE zolderverdieping De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel en doet nu dienst als hobbyruimte, maar is ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie (2013) en de WTW-unit (ongeveer 5 jaar oud), waarmee de woning energiezuinig en comfortabel blijft. TUIN en buitenruimte De achtertuin op het oosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig geïsoleerde berging – perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Alle openslaande ramen zijn voorzien van plissé horren en er zijn screens geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige 3-fasenstroom is de woning ook klaar voor toekomstig elektrisch koken of laden. Wonen in KLOOSTERVEEN De populaire wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en goede openbaar vervoerverbindingen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige, veilige sfeer en kindvriendelijke straten. KENMERKEN op een rij: - Tussenwoning (bouwjaar 2000) met energielabel A - Woonoppervlak ca. 132 m² op 164 m² perceel - Straatgerichte woonkamer met uitzicht op groen - Open keuken (2014) met complete inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluiting - Royale trapkast ingericht als mini-kantoor - Marmoleum vloer op begane grond - Toilet vernieuwd in 2023 - 3 ruime slaapkamers op eerste verdieping - Luxe badkamer (2020) met inloopdouche en infraroodpaneel - Elektrische vloerverwarming en draadloze ventilatie (badkamer) - Tweede verdieping met dakkapel en multifunctionele ruimte - CV (2013) en WTW-installatie (ca. 5 jaar oud) - Tuin op het oosten met geïsoleerde berging - Buitenschilderwerk 2023, plissé horren, screens en 3-fasenstroom - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Kloosterveen - Claim IMG van €10.000 nog beschikbaar (mijnbouwschade) - €4.000 SNN-subsidie nog beschikbaar Laurierstraat 46 is meer dan een huis – het is een fijne gezinswoning op een toplocatie in Assen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.