Direct naar de inhoud
Logo van Wes Makelaars

Marconistraat 21

9406BW Assen • Drenthe

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Marconistraat 21 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN TUSSEN BOS EN STAD – KOM KIJKEN AAN DE MARCONISTRAAT 21! Ben je op zoek naar een fijne woning op een gewilde locatie in Assen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Marconistraat 21 absoluut het bekijken waard. Je woont hier heerlijk rustig in de populaire woonwijk De Lariks, met zowel het Lariksbos als het gezellige stadscentrum van Assen op korte afstand. Een ideale combinatie van groen, rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op deze uitstekende locatie staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning uit 1962, voorzien van een extra grote garage van circa 28 m². De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbeterd op het gebied van comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, uitgebreide isolatievoorzieningen en een CV-ketel uit 2021. Ook het winkelcentrum Nobellaan bevindt zich in de directe nabijheid. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in De Lariks, op korte afstand van het Lariksbos met fraaie wandelroutes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum Nobellaan bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Assen is bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Lichte en ruime woonkamer met kachel, grote raampartijen en een schuifpui met directe verbinding naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige binnen-buitenbeleving. De schuifpui is voorzien van een hor, waardoor je ook in de zomer comfortabel kunt ventileren. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en veelzijdig in gebruik, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is verplaatst (voorheen centraal in de woning) en bevindt zich nu in één van de voormalige slaapkamers. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor daglicht, en is door de beperkte stahoogte met name geschikt als bergruimte, maar ook goed te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. BUITEN De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige achtertuin met meerdere zonplekken, veel privacy en een prettige, vrije ligging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een belangrijk pluspunt is de extra grote garage van circa 28 m², ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. VERDUURZAMING De woning is door de jaren heen zorgvuldig en aantoonbaar verduurzaamd: - Het schuine dak is van binnenuit geïsoleerd met circa 6–7 cm glaswol - In 2011 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2011) - Tevens is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding - Aanvullend zijn 10 zonnepanelen geplaatst voor lagere energielasten BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1962 - Extra grote garage van ca. 28 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dak-, vloer- en muurisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011) - Kunststof gevelbekleding - CV-ketel uit 2021 - Gelegen in de populaire woonwijk De Lariks - Nabij Lariksbos, winkels, scholen en centrum Assen - Een comfortabele en energiezuinige woning met veel bergruimte, gelegen op een uitstekende locatie in Assen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9406

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.