Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Pelikaanstraat 20

9404CN Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Pandomo

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pelikaanstraat 20 Assen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met verleden, ruimte en eigenheid. Op een plek waar ooit het leven van een volkswijk zich af speelde staat nu een thuis dat geschiedenis ademt én toekomst biedt. De woning is gebouwd in 1950 en de huidige eigenaar hebben diverse verduurzaamheidsmaatregelen getroffen waardoor het energielabel naar het heden is getrokken en maar liefst een A+++ is geworden! DUURZAAM * Voorzien van hybride warmtepomp, combi-ketel en vloerverwarming (2022). * Airconditioners geplaatst in 2024. * De infraroodpanelen zijn van 2025. * Voorzien van 18 zonnepanelen, met een opbrengst van 3.981 kWh in 2024. * De woonkamer isolatie is volgens de normen in 2008. * De woonkeuken isolatie is volgens de normen 2022. * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging in de rustige en groene wijk Assen-Oost, aan het natuurpark Valkenstijn, geniet je van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook de natuur. Het bos is op loopafstand. Vanaf de woning sta je binnen enkele minuten op het centraal station en even verderop vind je het bruisende stadscentrum van Assen. In de wijk Assen-Oost is het heel plezierig wonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het station reis je in ongeveer 20 minuten met de trein naar Groningen of in zo’n 45 minuten naar Zwolle. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, vernieuwd toilet, kelder, zij-entree/bijkeuken met wastafel en aansluitingen witgoed, prachtige royale woonkeuken met modern keukenblok voorzien van dubbele kookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor de opstelling van een grote eethoek, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, toilet ruimte met vaste kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: bergruimte en vijfde slaapkamer voorzien van veel daglicht door meerdere dakramen. BUITENOM Deze woning is gelegen op een hoek, op een perceel van 526 m² en heeft een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning is een keurig terras aangelegd. Hier kun je heerlijk zitten onder de aangebouwde overkapping. Verder is de tuin voorzien van groen, een kas en verschillende plekjes om lekker te relaxen. Ook aan bergruimte geen gebrek, er is een vrijstaande garage met carport en aangebouwde berging op het perceel aanwezig. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte om op eigen terrein meerdere voertuigen te parkeren. GOED OM TE WETEN * Het dak van het woonhuis is in 2008 volledig vervangen. * Het bitumen dak van garage is ca. 12 jaar oud. * Het dak van de carport ca. 6 jaar oud. * Dak houten schuur is ca. 5 jaar oud. * Dak van de overkapping is ca. 2 jaar oud. * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen waarvan draaiende delen met houtnerfstructuur. * Tussen 2001 en 2025 zijn alle elektra leidingen/schakelaar/stopcontacten en de meterkast (2022) vervangen en uitgebreid. * Zwaluwkasten bezet met huiszwaluwen en gierzwaluwen op voor-, achter- en zijgevel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.