Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Platolaan 26

9404EN Assen • Drenthe

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.667

Fotogalerij

Platolaan 26 Assen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in Assen? Kom dan kijken aan de Platolaan 26. Bij deze prachtige, volledig gemoderniseerde bungalow mét mantelzorgwoning! Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Assen, midden in het groen en toch vlak bij alle voorzieningen, staat deze bungalow met mantelzorgwoning. Hier combineert u comfort, duurzaamheid en ruimte met de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde bewoond en stap voor stap gemoderniseerd, waardoor een eigentijdse, volledig gasloze woning is gerealiseerd voorzien van een energielabel A+. Het beste van twee werelden... De woning ligt in de kleinschalige wijk Sluisdennen, een bijzonder stukje Assen dat bekend staat om zijn ruime percelen en groene karakter. Vanuit hier wandelt u zo naar het Amelterbos of Landgoed Valkenstijn en binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte Nationaal Park Drentsche Aa. Tegelijkertijd zijn het winkelcentrum van Assen-Oost, het NS-station én de binnenstad van Assen op loopafstand. Een ideale combinatie van natuur en voorzieningen. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar door de jaren heen volledig vernieuwd en verduurzaamd. Enkele highlights op een rij: * Nieuw dak met 12 cm PIR-isolatie (2023) * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Zes isolerende lichtkoepels (2023) * 25 zonnepanelen * Viessmann warmtepomp (13 kW, dubbel circuit, 2024) * Airconditioning in de slaapkamers * Een (thuis)kantoor: ideaal voor thuiswerken (ook als slaapkamer te gebruiken) * Pelletkachel in de woonkamer * Gasloos wonen: de hoofdaansluiting is verwijderd De leefruimte is licht en ruim, mede dankzij de omgetoverde patio die nu dient als sfeervolle eetkamer. De royale living heeft een aparte tv-hoek, grote raampartijen en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin. Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over! In 2024 zijn beide badkamers volledig vernieuwd. Ook de keuken is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser. Verder is er een waterontharder geplaatst (in 2024), voor zowel de woning als de mantelzorgwoning/garage. Mantelzorgwoning en garage In 2019 is een mantelzorgwoning van ca. 55 m² met garage (23 m²) gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische Velux-dakramen. Deze mantelzorgwoning is voorzien van een woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Zowel de mantelzorgwoning als de garage beschikken volledig over vloerverwarming met warm water, aangestuurd via het eigen circuit van de warmtepomp. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor gereedschap of fietsen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. De grote vijver is het middelpunt van de tuin en zorgt voor een prachtige sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een aparte bypass voor niet-onthard water – ideaal voor liefhebbers van vijvervissen en een eigen bron. De woning staat op een royaal perceel van 1.310 m², die met zorg en aandacht is aangelegd en onderhouden. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het groen, de rust en het buitenleven. Zo is er een overkapping met heater aan de woning waar je heerlijk kunt zitten, ook als het wat kouder wordt. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime opritten: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Samen bieden ze parkeergelegenheid voor zeker vijf auto’s (circa twee aan de achterkant en drie aan de voorkant). Daarmee is er altijd meer dan voldoende plek voor zowel eigen gebruik als bezoek. Kortom Een unieke, instapklare bungalow op een prachtige locatie in Assen. Duurzaam, volledig gasloos, met mantelzorgwoning, een prachtige tuin en omringd door groen. Een woning waar met veel liefde is gewoond en die klaarstaat voor een nieuwe eigenaar om er minstens zo gelukkig te worden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
1310 m²
Inhoud
1026 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
891 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.