Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Podzolhamel 3

9403XD Assen • Drenthe

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Podzolhamel 3 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Marsdijk; een oase van ruimte, rust en natuur nabij! Wonen in Marsdijk betekent het beste van twee werelden: de voorzieningen van de stad binnen handbereik én de rust van de natuur om de hoek. In deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en liefdevol onderhouden, ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Op een riante kavel van 544 m² geniet je van privacy, ruimte en een heerlijke groene omgeving waar de seizoenen elkaar op hun mooist laten zien. Wanneer je de woning binnenstapt, voel je direct de warmte van het huis. De royale L-vormige woonkamer van circa 52 m² is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. In de zomer schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras, in de winter nestel je je knus bij de zithoek terwijl je uitkijkt over het groen buiten. De woonkeuken is een plek om samen te komen. In 2021 vernieuwd, straalt deze ruimte moderne klasse uit. Hier drink je ’s ochtends een eerste kop koffie en ’s avonds kook je uitgebreid terwijl je ondertussen gezellig bijpraat. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Deze garage is verwarmd, in spouw gebouwd en voorzien van een wateraansluiting, waardoor hij veel meer is dan alleen een plek om de auto te stallen. Het is een hobbyruimte, klusplek of een ideale berging. Op de eerste verdieping is er ruimte in overvloed. Met vijf slaapkamers en een tussenkamer is er altijd een plekje voor iedereen. Of je nu kiest voor een werkruimte aan huis, een speelkamer of een logeerkamer voor gasten: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021 is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Het biedt alle comfort om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, waar een royale vliering je verrast met zeeën aan bergruimte. De buitenruimte van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en het groen rondom zorgen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de royale overkapping zit je er ook bij minder weer comfortabel bij. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport, zodat je altijd overdekt kunt parkeren. En dan de omgeving. Zodra je de voordeur uitstapt, merk je hoe bijzonder de ligging is. Binnen enkele minuten wandel je het natuurgebied in. Hier loop je tussen de schapen, steek je via de karakteristieke brug de beek over en fiets je zo richting de uitgestrekte natuur van Loon. De oude molen en de recreatiemogelijkheden in de buurt geven dit stukje Marsdijk een bijna dorpse charme, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen nooit ver weg zijn. Je woont hier in een rustige, groene straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar je echt het gevoel hebt thuis te komen. Pluspunten van deze woning: * Vrijstaand wonen op een ruime kavel (544 m²) * Maar liefst vijf slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2021 * Verwarmde garage in spouw gebouwd met wateraansluiting * Rustige woonstand, nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Op loop- en fietsafstand van natuurgebied en recreatie * Dakpannen zijn in2024 gecoat Kortom: een compleet, ruim en warm familiehuis op een plek waar natuur, rust en woongenot elkaar versterken!

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.