Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Prunushage 27

9408ER Assen • Drenthe

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prunushage 27 Assen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoals ze zeggen: "Thuis is niet alleen een plek, het is een gevoel." Deze 2/1 kap woning in de wijk Kloosterveen in Assen biedt jou graag een nieuw 'thuis'. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om je eigen verhaal hier te gaan schrijven. De basis is stevig: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. De openslaande deuren zorgen er voor dat er een directe verbinding vanuit de woonkamer naar de achtertuin is. De tuin is voorzien van een keurig aangelegd terras, groen en een gedeelte gras. De totale perceeloppervlakte bedraagt 255m2. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande garage biedt ook de mogelijk een auto binnen te parkeren, uiteraard is de garage ook voor opslag/bergruimte te gebruiken. De achtertuin kan afgesloten worden middels de deur/poort tussen de woning en garage. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, keuken in hoekstelling voorzien van een kokendwaterkraan, inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Er is een eetkamer met erker aan de voorzijde van de woning, de woonkamer met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde. Onder de trap is een vaste kast aanwezig. 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de vaste kast op de overloop bevind zich een elektra-aansluiting en de aan- en afvoer van water voor een wasmachine en droger. 2e verdieping: zeer royale overloop met bergruimte/kast en opstelling voor witgoed. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. ASSEN Deze woning is gunstig gelegen in de woonwijk Kloosterveen, met meerdere basisscholen, speelveldjes, een uitgebreid winkelcentrum en sportvelden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen, het centrum van Assen en het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten begeef je je in natuurgebied Baggelhuizerplas. GOED OM TE WETEN * Gevelbekleding voor- en achterzijde vervangen in oktober 2023; * PVC vloer en PVC trap begane grond vernieuwd in maart 2022; * Vaatwasser vervangen in 2024; * De meterkast is uitgebreid met 3-fasen aansluiting, extra groepen en een onderverdeelkast op zolder. Stroom voorbereidingen voor een warmtepomp zijn aanwezig. * Op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een bedraad netwerkpunt aangelegd, evenals dubbele netwerk- en coax punten aan weerszijde van de woonkamer. * De Warmte-Terug-Win unit is van september 2025; * De Luchtverwarmer is van september 2025; * De cv-ketel en warm-water boiler zijn van 2024; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * De achterzijde op 1e verdieping en dakkapel zijn voorzien van rolluiken; Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een energiezuinige leefomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.