Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Velduil 6

9404BZ Assen • Drenthe

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.603

Fotogalerij

Velduil 6 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige moderne tussenwoning is een perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Met een energielabel A ++++ en geavanceerde systemen zoals een WTW-unit, een boilervat en een warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort, maar is ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het toevoegen van een wand met deur. De witgoedaansluitingen en technische installaties bevinden zich eveneens op de tweede verdieping. De benedenverdieping is de perfecte plek om samen te komen, met een lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Via de tuindeur is er directe toegang tot de tuin met tuinkamer. LIGGING Gelegen in een rustige, groene wijk biedt de woning uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Assen, waar je diverse supermarkten, drogisterijen en winkels kunt vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en ook de natuur is dichtbij, met verschillende wandel- en fietspaden die je naar de omliggende natuurgebieden en parken brengen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A28 en A37, die directe verbindingen bieden naar onder andere Zwolle en Groningen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot de grotere steden in de regio. Vanuit het station in Assen ben je met de trein in minder dan 20 minuten in het centrum van Groningen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen vanaf de grond tot het plafond zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een koffienisje, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping aanwezig. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: er zijn zowel een klein als een groot dakraam aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer/logeerkamer of opslagruimte. TUIN De woning heeft een heerlijke achtertuin, die zowel via de tuindeur vanuit de woonkamer als achterom bereikbaar is. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van keramische tuintegels. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon. De tuin biedt ruimte voor een gezellig terras en een leuke stadstuin. Doordat de tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren ervaart u het hele jaar het gevoel van buiten, met het comfort van binnen. Het vrijstaande houten schuurtje zorgt ervoor dat fietsen e.d. binnen gestald kunnen worden. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor één parkeerplaats. Voor extra parkeerruimte zijn er openbare parkeerplaatsen in de straat. Elke bewoner heeft recht op één parkeervergunning, voor slechts €40 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Nieuwbouwwoning uit 2022, moderne afwerking. * Energie-neutrale woning (gasloos) met zonnepanelen (22 panelen van 320 WP per stuk). * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. * Waterontharder aanwezig. * Tuinkamer met glazen schuifdeuren. * Parkeren op eigen terrein. * Ligging in een rustige wijk met het centrum en station op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9404

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.