Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Wolvenlaan 19

9408CS Assen • Drenthe

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.894

Fotogalerij

Wolvenlaan 19 Assen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan het begin van de woonwijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning te koop. De woning is in opdracht van de huidige bewoners in 2003 gebouwd en heeft veel weg van de jaren dertig bouw, maar dan met de comfort van nu. De slaap- en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Zo zijn er ook nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze manier kun je hier wonen met een groot gezin óf wanneer je graag levensloopbestendig wilt wonen. Over de omgeving De Wolvenlaan kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diversiteit aan vrijstaande woningen. Deze woning staat aan het begin van de Wolvenlaan en heeft geen directe achterburen. Het perceel grenst aan de achterzijde namelijk aan een veldje, wat zorgt voor extra privacy in de tuin. Daarnaast is het winkelcentrum van Kloosterveen letterlijk om de hoek: in ca. 5 minuten lopen bevind je je tussen de winkels. Zo beschikt het winkelcentrum over o.a. supermarkten, drogisterijen, een HEMA en een bakker. Ook is de wijk Kloosterveen omringd met groen. Zo vind je in de nabije omgeving oa. het Arboretum, de Baggelhuizerplas en is ook de Drentsche Golf & Country Club op kort afstand. Kortom: deze wonig heeft de ideale ligging ten behoeve van de voorzieningen. Indeling: De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer die middels suitedeuren met glas-in-lood-ramen in verbinding staat met de keuken. In 2005 is de woning verlengd d.m.v. een serre, waardoor een heerlijke plek is ontstaan om met vrienden en familie te tafelen. Verder is deze woonlaag voorzien van een slaap-/werkkamer, badkamer, separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en binnendoor naar de geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras en één met inloopkast. De overloop biedt tevens toegang tot het separate toilet en de eigentijdse badkamer uit 2017 is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, voorzien van dakkapel en afgetimmerde techniekruimte met o.a. cv-opstelling. Deze verdieping kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, waaronder een hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren: je parkeert hier tot wel zes auto's. Ook beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde garage met openslaande deuren. De garage is meer dan 3 meter breed, waardoor er gemakkelijk een auto in past. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerde garage met kunststof toegangsdeuren; * Volledig voorzien van HR++ beglazing; * 10 zonnepanelen; * Waterontharder uit 2021; * De hal en badkamer op de begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; * De keuken is in 2018 geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.