Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wolvenveen 53

9407HM Assen • Drenthe

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.739

Fotogalerij

Wolvenveen 53 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUINGERICHT WONEN IN EEN KEURIGE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TOTAAL 4 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING EN EEN VRIJ GELEGEN DIEPE ACHTERTUIN! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! In het deelplan “De Venen” vind je deze verrassend ruime GEZINSWONING. Deze woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke ruime woonkamer is gerealiseerd. Totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers. De achtertuin biedt veel privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Een heerlijke terrasoverkapping zorgt ervoor dat je nóg meer van je tuin kunt genieten. Deze woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing op de begane grond en de 1e verdieping en HR++ op de 2e verdieping. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 in 2023 geplaatste eigen zonnepanelen met een werkelijke jaaropbrengst van 3.000 kWh. Wolvenveen 53 staat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met winkels en scholen op loopafstand en met een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met keurige toiletruimte, trapopgang en moderne meterkast. Vanuit de hal toegang tot de straatgerichte dichte keuken met aansluitend de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Dankzij de 2 grote geplaatste lichtkoepels is de woonkamer aangenaam licht. De schuifpui nodigt uit om vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin te betreden. In de woonkamer is een handige provisiekast onder de trap aanwezig. De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuiging, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e etage: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel in meubel en een toilet. Een deur vanaf de overloop naar de zolderverdieping zorgt ervoor dat er niet onnodig warmteverlies plaatsvindt. 2e etage: Vaste trap naar zolderoverloop, alwaar zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel bevinden (Remeha, geplaatst in december 2021, eigendom). Vanaf de zolderoverloop toegang tot de ruime zolderkamer. Dankzij de uitgevoerde nokverhoging is deze ruimte zeer aangenaam én licht! Buiten: De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy, mede door het ontbreken van directe achterburen. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt ervoor dat je nog vaker en langer van je tuin kunt genieten. Extra informatie: - Verrassend ruime tussenwoning met totaal 4 slaapkamers; - Gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ op de begane grond en 1e verdieping en HR++ op de 2e verdieping; - Definitief Energielabel A; - 12 zonnepanelen, eigendom, 2023; - Rolluiken op de 1e verdieping ter verhoging van het comfort; - Moderne meterkast aanwezig; - vrij gelegen perceel met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen; - Aangebouwde stenen berging in de voortuin; - Terrasoverkapping met aangebouwde berging in de achtertuin; - Remeha eigendomsketel, geplaatst in december 2021, onderhoudsbeurt gehad op 12 januari jl. Kortom: Ben je op zoek naar een VERRASSEND RUIME GEZINSWONING met een RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER en TOTAAL 4 SLAAPKAMERS? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Wolvenveen 53 jou kan bieden. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9407

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.