Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Zichtheugte 14

9403GD Assen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: PLAN MAKELAARS GRONINGEN

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Zichtheugte 14 Assen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime en lichte TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met fantastisch vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime, speels ingedeelde woonkamer met half open keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het noordoosten. De woning heeft een bijkeuken met een verbinding naar de stenen garage. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruimte woon-/eetkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. De halfopen keuken beschikt over veel kastruimte en is verder voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vrijstaande Miele vaatwasser. De bijkeuken is te bereiken vanuit de hal en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een grote garderobe, opruimmogelijkheden en ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: deze is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de CV-opstelling, bergruimte en tevens een vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam. BUITEN De beschutte groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en heeft twee terrassen waarvan de één rijk aan zon is en de ander schaduwbiedend is. De achtertuin is buitenom te bereiken via een afgesloten poort. De ruime voortuin is tevens netjes aangelegd. DE WOONWIJK MARSDIJK Marsdijk is een fijne, kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Assen. De wijk heeft veel voorzieningen, waaronder vier basisscholen, diverse sportgelegenheden, medische faciliteiten en het gezellige, uitgebreide winkelcentrum 'Marsdijk'. De wijk kent veel oorspronkelijke groenelementen waaronder oude eiken, houtwallen en beemden (De Landjes). Bovendien ligt de wijk in de directe nabijheid van beschermde natuurgebieden zoals het 'Balloërveld' en de 'Drentse Aa'. LOCATIE VAN DE WONING - Op loopafstand van het busstation met uitstekende verbindingen naar het treinstation van Assen en naar de stad Groningen met de Q-liner. - Goede aansluiting naar de A28 op twee minuten rijden. - Alle voorzieningen in Marsdijk zijn op loopafstand. - Gelegen op fietsafstand van het centrum en het treinstation van Assen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden woning van de eerste bewoner op een unieke locatie met vrij uitzicht. - Energielabel A door EPA bepaald (Energie Prestatie Adviseur). - CV-ketel Intergas Xtreme 30 geplaatst op 18-4-2023 met Honeywell Home T6/T6R Smart thermostaat. - Zonnepanelen: 6 AIKO 455WP Double Glass met 6 Enphase IQ8MC Microinverter (11-11-2024). - Glas: beneden overal H++ glas, behalve het glas van de voordeur (HR+). Boven: H+, H++ en dubbel glas. - De woning is in augustus 2024 aan de buitenkant professioneel geschilderd. - De nieuwe dakbedekking op de garage is in maart 2024 aangebracht. - Ruime bijkeuken met deur naar garage en achtertuin. - In de woonkamer en in de hal ligt een houten vloer. - De lange oprit is geschikt voor drie auto's. - Gegalvaniseerd, duurzaam en stevig schommelrek met zes haken bevestigd aan de woning en verankerd in de grond. - Uitstekende wijkligging met alle voorzieningen op loopafstand (vier basisscholen, diverse sportgelegenheden, uitgebreid winkelcentrum Marsdijk).

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.