Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Deutzhof 35

1566CN Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.804

Fotogalerij

Deutzhof 35 Assendelft
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, geïsoleerde garage en een achtertuin aan vaarwater! Woningen zoals deze komen zelden op de markt. In dit rustige buurtje vlak bij het dorpscentrum van Assendelft is het namelijk heerlijk wonen! Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan het Deutzhof 35, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 128 m² en heeft veel te bieden. Een tuingerichte woonkamer met veel raampartijen, sfeervolle open haard en een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een volledig geïsoleerde garage met mogelijkheid tot het toevoegen van meer woonruimte of een kantoorruimte aan huis, een vrije achtertuin met veel privacy én een steiger direct gelegen aan vaarwater, en dat alles gelegen op een ruim perceel van ca. 244 m² met eigen oprit om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Daarnaast verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud met onder andere recent schilderwerk (2025), tien zonnepanelen uit 2023, een vernieuwde schutting en steiger, HR++ glas in de achterpui en een gemoderniseerde meterkast. Kortom, een woning waar je zó in kunt en waar het elke dag voelt als vakantie aan het water. De woningen aan het Deutzhof zijn door de architect ontworpen met veel aandacht voor kwaliteit, ruimtelijkheid en gericht op het buitenleven. Er werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en bouwtechnieken zoals de gestorte betonnen verdiepingsvloeren, brede schuifpuien in de achtergevel en houten gevelbekleding waardoor het huis een knipoog geeft naar de Zaanse architectuur. In de speelse voorgevel is een praktische erker te vinden wat plek biedt voor een gezellige woonkeuken op de begane grond en tegelijkertijd de grote slaapkamer op de eerste verdieping een extra balkon heeft opgeleverd. LOCATIE: Wonen aan het Deutzhof staat garant voor veel rust, vrijheid, sportiviteit en waterplezier. De buurt is een ideale plek voor het gezinsleven. In de straat rijdt enkel bestemmingsverkeer en de speeltuin is vanuit het huis zichtbaar waardoor de kinderen hier veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging aan het water kunnen waterliefhebbers hier hun hart ophalen, met de boot kun je prachtige vaartochten maken langs de Delft, door het sluisje over de Nauernasche Vaart naar Amsterdam of het Alkmaardermeer. Op het Deutzhof kun je genieten van alle voordelen van landelijk wonen, terwijl de voorzieningen van de dorpskern om de hoek zijn met verschillende supermarkten, de bakker, de slager, de drogist en sportverenigingen. Assendelft-Zuid staat tevens bekend om de uitstekende aansluiting op de hoofdstad Amsterdam, via het pontje Buitenhuizen ben je binnen twintig minuten in de stad, ideaal voor forenzen dus! INDELING: Begane grond: Entree via eigen portiek, hal met trapopgang, meterkast en separaat toilet v.v. fonteintje. Ruime woonkamer in L-vorm voorzien van parketvloer en open haard, brede schuifpui richting de achtertuin en fijne extra zithoek die goed dienst kan doen als kantoor, tevens met toegang tot de achtertuin. Moderne, open keuken (2015) met nieuwe vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, oven en koel-vries combinatie. De garage is voorzien van volledige isolatie en beschikt over een wateraansluiting en verwarming. De brede achtertuin is direct gelegen aan vaarwater en heeft een net onderhouden steiger waardoor er meerdere zithoeken te vinden zijn. De achtertuin kijkt vrij weg over een groenstrook dienend als scheiding tussen de woningen en de Voetbal Vereniging Assendelft (VVA). Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan de master aan de voorzijde met privé balkon op het zuidwesten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en hebben een dakraam. De ruime badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitpunten voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping met 1 ruime slaapkamer v.v. dakraam. BIJZONDERHEDEN: • Twee-onder-één-kapwoning met steiger aan vaarwater; • Eigen oprit met 2 parkeerplekken en geïsoleerde garage; • 4 slaapkamers; • Achtertuin met steiger aan het water, luxe tuinverlichting en vrij uitzicht over de voetbalvelden; • Mogelijkheid tot overnemen van een rubberboot met buitenboordmotor; • Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2024, vernieuwde steiger, schutting en dakbedekking garage; • 10 zonnepanelen (2023); • Woonoppervlakte ca. 128 m²; • Geïsoleerde garage van ca. 16 m²; • Perceel van ca. 244 m² op eigen grond; • Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.