Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Deutzhof 65

1566CP Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Deutzhof 65 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal familiehuis, een 25 meter diepe tuin op het zuidwesten en je boot achter het huis. Soms komt er een huis voorbij dat alles heeft waar je naar op zoek bent. Ruimte, een heerlijke tuin, een kindvriendelijke buurt én de mogelijkheid om je eigen boot achter het huis aan te leggen. Welkom aan Deutzhof 65 in Assendelft. Je woont hier in het geliefde zuidelijke deel van Assendelft, een omgeving waar het dorp langzaam overgaat in het open landschap. Met prachtige doorkijkjes richting de weilanden en de karakteristieke stolpboerderijen die de Zaanstreek zo bijzonder maken. De woning ligt in een rustige woonwijk uit eind jaren ’90 met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent: veilig buitenspelen, fietsende kinderen op straat en een buurt waar buren elkaar nog kennen. Het huis zelf is gebouwd in 1998, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de flinke uitbouw en twee dakkapellen is de woning uitgegroeid tot een royaal familiehuis van 136 m² woonoppervlakte. En dan is er nog de tuin. Maar liefst 25 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met een veranda, groot terras en een eigen plek voor je boot aan het water. Dat kom je in deze prijsklasse maar zelden tegen. De buurt, dorps wonen met alles dichtbij Je woont hier op de rand van de dorpskern. Rustig, groen en toch verrassend dichtbij alles wat het dorp levendig maakt. Een paar honderd meter verderop ligt het terrein van voetbal vereniging Assendelft waar kinderen overdag heerlijk kunnen voetballen of spelen. In de buurt vind je ook een speeltuintje en een groen plantsoen. Fiets een paar minuten en je staat midden in het dorp. Hier vind je winkels, horeca, scholen en de gezellige evenementen waar Assendelft bekend om staat: de kermis, de wielerronde en kortebaan. Het is typisch Zaanstreek: levendig, gemoedelijk en met een sterk dorpsgevoel. Voor de woning ligt bovendien een ruim plein met volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Begane grond, verrassend groot woongedeelte Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. In de keukenwand zijn onder andere de koelkast, vriezer en oven/magnetron netjes geïntegreerd. Het gezellige barretje zorgt ervoor dat je tijdens het koken gewoon contact houdt met familie of vrienden. Loop je verder, dan opent zich de woonkamer en die is indrukwekkend. Dankzij de uitbouw is deze ruimte maar liefst 14 meter lang. Dat geeft enorm veel leefruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Een op maat gemaakte wandkast biedt veel bergruimte en onder de trap vind je een verrassend ruime trapkast waar je moeiteloos je stofzuiger, voorraad en keukenapparatuur kwijt kunt. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en aan de achterzijde bestaat de gevel vrijwel volledig uit glas. Grote ramen, een dubbele schuifpui en extra lichttubes zorgen hier voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de diepe tuin. Eerste verdieping, drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop bevindt zich een handige diepe kast voor handdoeken, beddengoed en andere spullen. De badkamer is modern, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met: - Ligbad - separate douche - tweede toilet - wastafel met meubel - openslaand raam voor natuurlijke ventilatie Alles keurig verzorgd en klaar voor de volgende bewoners. Tweede verdieping, royale ouderslaapkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een praktische voorzolder met toegang tot de wasruimte. Hier staan de wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel uit 2013, die jaarlijks is onderhouden. Daarachter ligt een verrassend grote ouderslaapkamer van bijna 20 m². Dankzij de brede kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis voelt deze kamer extra ruim en licht aan. Een heerlijke plek om je eigen rustige slaapverdieping te creëren. Op de handige vliering en in de de op maat gemaakte kastjes onder het raam is een zee aan opbergruimte. De tuin, circa 25 meter diep en aan open vaarwater De tuin is misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze woning. Met 25 meter diepte heb je hier ruimte in overvloed. Direct achter het huis ligt een groot terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Verderop staat een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. En dan komt het echte pluspunt: achter de schuur loopt een pad dat alleen toegankelijk is voor bewoners en dat grenst aan open vaarwater. Hier kun je eenvoudig je eigen boot aanleggen. Vanuit hier vaar je via de Delft en de sluis zo richting groter open vaarwater. In de zomer stap je dus gewoon achter je huis in de boot. Even varen, het water op, de Zaanstreek ontdekken. Dat soort vrijheid vind je niet vaak bij een gezinswoning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en dubbel glas) - Woonkamer uitgebouwd tot circa 14 meter lengte - Twee kunststof dakkapellen - 4 slaapkamers - Tuin van maar liefst 25 meter diep - Ligging tuin zuidwest - Veranda en vrijstaande stenen schuur met elektra - Achtertuin grenst aan open vaarwater - Mogelijkheid om eigen boot aan te leggen - Kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer - Speeltuin, groen en sportvelden in de directe omgeving - CV-ketel Nefit 2013, jaarlijks onderhouden - Ruime parkeergelegenheid op het plein voor de woning

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.