Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Kaasmaker 16

1566RE Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Kaasmaker 16 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in Assendelft met volop leefruimte binnen én buiten! Deze fijne hoekwoning is gelegen in een autoluw hofje, uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier in alle rust en veiligheid, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor gezinnen, starters én iedereen die waarde hecht aan comfortabel wonen in een rustige setting. Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal vind je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de prettige indeling en een oppervlakte van circa 27 m² volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast-vriezercombinatie. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte. Via de woonkamer bereik je middels de schuifpui de achtertuin, zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De maar liefst 17 meter diepe achtertuin, met een totale oppervlakte van circa 90 m², is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden eindeloos: meerdere terrassen, een speelruimte voor kinderen, een groene tuin met borders of zelfs een buitenkeuken behoren hier tot de opties. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond aan de achterzijde over een extra functionele ruimte, ingericht als wasruimte/berging. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en is daarnaast uitermate geschikt voor extra opslag of bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet, geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet op de verdieping, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Kortom: een ruime en lichte woning met een praktische indeling, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, en voorzien van een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen. - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceeloppervlakte: 176 m² eigen grond - Energielabel: C De woning is ideaal gelegen in een rustige zijstraat van de Dorpsstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een perfecte locatie voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en serene omgeving. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je met de auto binnen een half uur in steden zoals Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Haarlem bent. Ook de badplaats Wijk aan Zee ligt op slechts een korte rit van je nieuwe thuis. Hierdoor geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een dorpse omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Hoekwoning in een autoluw hofje; - Ruime en lichte woonkamer; - L-vormige keuken aan de voorzijde; - Waskamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet; - Zeer ruime achtertuin van 90 m² op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.