Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Kaasmaker 89

1566RC Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Kaasmaker 89 Assendelft
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water! Wij mogen deze leuke ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en garage aan de Kaasmaker 89 in het gezellige Assendelft aanbieden. Op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een bijzondere locatie? Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Kaasmaker 89 in Assendelft. Gelegen aan het water, met een royale tuin, drie ruime slaapkamers, een grote garage met plek voor twee auto's én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en woongenot. Een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving De woning ligt net achter de Dorpsstraat in Assendelft. De ligging is tevens optimaal te noemen, je bent binnen 20 minuten in Alkmaar of op het strand en binnen 25 minuten in Amsterdam. De pont naar Amsterdam ligt op 5 minuten rijden van de woning en ben je in 10 minuten in Beverwijk. Daarbij is Assendelft een heel gezellig dorp waar je verschillende winkels en horeca hebt. Van supermarkt tot kapper en van slager tot restaurant, je vindt het hier allemaal. Voor de sportievelingen is er een manage, sportschool en sportvelden. Je bent tevens binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Zaandam waar je de grote winkelketens en nog meer horeca hebt. Aangrenzend aan Assendelft liggen de dorpen Krommenie en Westzaan. Voor de natuurliefhebber ligt recreatiegebied Spaarnwoude om de hoek. Het Alkmaardermeer ligt ook niet ver van de woning. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime indeling op. De royale woonkamer is tuingericht en biedt via grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het water. Hier geniet je dagelijks van het vrije gevoel en een natuurlijke lichtinval. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber. 1e verdieping Op deze verdieping vind je 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een hal en de badkamer. Door het plaatsen van dakkappelen zijn er aan beide zijden grote kamers gecreëerd. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een tweede toilet. De praktische indeling maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. 2e verdieping Hier bevinden zich een overloop en ruime kamer, goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine- en drogeropstelling. Tuin aan het water De achtertuin is werkelijk een pareltje. Gelegen op het noordwesten, biedt deze tuin volop zon, privacy én een schitterend uitzicht over het water. Je kan je eigen bootje aan de steiger aanleggen. Stel je voor: ontspannen borrelen op het terras, kinderen die spelen op het gazon, of genieten van een boek terwijl eenden voorbij zwemmen. Dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag weer. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 123m2 NEN2580 meting -energielabel B -zeer goed onderhouden -prachtig aangelegde tuin gelegen op het noordwesten -nette keuken en badkamer -3 ruime slaapkamers -garage van 32m2 met ruimte voor 2 auto’s -tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Kaasmaker 89 is meer dan alleen een huis. Het is een thuis waar je kunt genieten van comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De combinatie van een praktische indeling, een riante tuin, veel parkeergelegenheid én een fijne buurt maakt dit een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke woning aan het water!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.