Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Assendelft

Nachtegalenpark 10

1567HG Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Nachtegalenpark 10 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Saendelft is niet alleen een kindvriendelijke wijk, maar ook een wijk waar moderne en klassieke architectuur het straatbeeld verfraaien. Hier staat, aan een grachtje, deze fijne woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vanuit de keuken kijk je richting het water. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde, en op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. Vlak om de hoek zijn het park, verschillende basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Kaaikhof. Met de fiets en bus zijn het oude centrum en het treinstation goed bereikbaar. Saendelft heeft veel voorzieningen, van openbaar vervoer tot een sportschool. Aan de rand van de wijk loop of fiets je zo de natuur in, met prachtige polderlandschappen en slootjes. Voor jong en oud is dit een prettige plek om te wonen, ook vanwege de goede treinverbindingen en de ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9. Indeling: Begane grond: Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Je oog valt op de gerenoveerde trap en de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 6.50 meter, met grote ramen aan de zuidwestkant. Wat opvalt is het verlaagde plafond met een lichtplan, waardoor de woonkamer ook met de verlichting aan een plek met veel sfeer is. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet, perfect voor een gezin en om te dineren met vrienden of familie. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken, waar een royale hoekopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek, in de keuken en in de naastgelegen berging. Goed om te weten, in 2025 is de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de trap van de begane grond naar de eerste verdieping, maar ook de trap van de eerste naar de tweede verdieping is gerenoveerd. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze kamer, met een maatwerk kastenwand en een dubbele toegang tot het balkon, kan eventueel worden gesplitst in twee (slaap)kamers. De tweede slaapkamer, in gebruik als logeerkamer, biedt mooi uitzicht richting het grachtje. Aan de voorzijde, tegenover de berging, is de badkamer. Deze ruimte, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Erg fijn is het grote raam, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De eerste ruimte op de tweede verdieping is geschikt als berging, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger, vlak naast de trap. Erg fijn is de lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, wat ook in de aangrenzende slaapkamer het geval is. De slaapkamer op deze verdieping is een fijne ruimte met twee dakkapellen en een royale vloeroppervlakte. Tuin: Niet alleen het balkon, maar ook de achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Groene vingers zijn niet nodig want de achtertuin is, net als de voortuin, grotendeels bestraat. Er is gekozen voor lichte tegels in een groot formaat, waardoor de tuin heel ruimtelijk oogt. In de berging kun je het tuingereedschap en de tuinkussens kwijt, en er is een achterom. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR glas - Verwarming via een HR-ketel (2022) en een WTW-systeem (2006) - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken - 11 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.