Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Pastoor Botsstraat 53

1566DV Assendelft • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Pastoor Botsstraat 53 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Witte Dorp. Aan de rand van de dorpskern, in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘het Witte Dorp’, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe straat met garage, ruime achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. Het Witte Dorp staat bekend om zijn rustige en groene karakter dicht bij alle voorzieningen en op korte reisafstand van de grote steden. Speelveldjes, waterpartijen en brede straten bepalen het straatbeeld. Dit is zo’n plek waar kinderen nog op straat spelen, waar je ze zonder zorgen naar buiten laat en waar ze vanzelf vriendjes maken in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen liggen op loopafstand. De steden Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het strand zijn binnen 20 minuten met de auto of met het openbaar vervoer bereikbaar. Een huis dat direct goed voelt De woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van rust, volop ruimte en is van alle gemakken voorzien. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden of te verbouwen. De brede entree geeft meteen een prettig gevoel van ruimte en biedt directe toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer en via een tussendeur naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en open indeling ontstaat er een prettig wooncomfort. De houten vloer, de stalen tussendeur en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de rustige straat en blijft er optimaal contact met de leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De grootste kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kinderen die hun eigen plek krijgen of als werkkamer. De lichte en moderne badkamer is compleet voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche (90 x 120 cm), dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. De zolderverdieping dient als volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer, te gebruiken als ouderslaapkamer, ideaal als werkruimte, als ruime kinderslaapkamer of als logeerkamer. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. De achtertuin is geen standaard achtertuin, maar een plek waar je echt kunt leven. De ruime afmetingen (9 meter breed x 10 meter diep) zijn absoluut een pluspunt. Meerdere terrassen zorgen voor optimale zon- én schaduwmogelijkheden gedurende de dag. Via de tuin is er directe toegang tot de garage. De voortuin met eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 131 m² met vier slaapkamers - Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer - Grote, brede achtertuin - Garage (21 m²) en parkeren op eigen terrein - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Gelegen in het zeer geliefde, kindvriendelijke Witte Dorp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.