Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Pastoor Van Gervenstraat 2

1566DR Assendelft • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Pastoor Van Gervenstraat 2 Assendelft
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Assendelft, omringd door groen, rust en water? Deze ruime hoekwoning gelegen aan vaarwater biedt het allemaal. Dankzij de prettige ligging in een autovrije straat met vrij uitzicht over de Volkstuintjes, ervaar je hier een oase van rust. En dat midden in het geliefde Witte Dorp, met alle voorzieningen om de hoek! Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim het huis aanvoelt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de hoekligging geniet de woonkamer van veel raampartijen, waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is in de tuingerichte living. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het ruimtelijke gevoel van beneden zet zich voort op de verdiepingen, waar je 4 goed bemeten slaapkamers aantreft en een smaakvolle, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Het huis is gelegen op een royaal perceel van circa 291 m² en heeft aan drie zijden een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende ligging voor zonliefhebbers. De zij- en achtertuin zijn georiënteerd op het zuidwesten waardoor je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de gemoedelijke Volkstuinen. De tuin is daarnaast voorzien van elektrische zonwering, meerdere zithoekjes en een dubbele schuur met een achterom via de steeg. Vanaf de waterkant vaar je zo met een bootje naar de Delft en zelfs verder, via het sluisje, naar de Nauernasche Vaart, Amsterdam of het Alkmaardermeer. Kortom, een praktisch ingedeelde woning met een unieke ligging in het geliefde Witte Dorp van Assendelft! LOCATIE: De woning is gelegen in een autoluwe straat die breed is opgezet met veel ruimte voor groen en het fietspad. Wonen aan de Pastoor van Gervenstraat 2 betekent veel rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen zoals de supermarkt, drogist, bloemenwinkel of restaurants allen op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is hier uitstekend, via de communicatieweg rijd je met de auto binnen 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem of sta je op de mooie stranden van Heemskerk, Wijk aan Zee of Castricum. Het Witte Dorp is niet voor niets één van de geliefdste wijken van Assendelft, het is een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen allemaal binnen fietsafstand. De wijk heeft ook veel waterplezier, op de Delft is veel plek voor recreatie in de vorm van varen, suppen of schaatsen tijdens de wintermaanden. INDELING: Begane grond: Entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer in L-vorm met trapkast, open keuken v.v. koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven, en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met inbouw kast. Badkamer (2021) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Hoekwoning aan vaarwater! • Landelijk wonen om de hoek van alle voorzieningen van Assendelft • 4 slaapkamers • Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2021 en gloednieuwe beschoeiing 2024 • Modern badkamer en sanitair (2021) • Royaal perceel van ca. 291 m² met een zonnige voor- zij en achtertuin op het zuidwesten • Gelegen op een zeer rustige plek in een autovrije straat en aan de Volkstuintjes van het Witte Dorp • Woonoppervlakte 106 m² • Eigen grond • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.