Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

W.M. Dudokstraat 40

1567GS Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

W.M. Dudokstraat 40 Assendelft
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van top tot teen vernieuwd: wonen met een wow-factor in stijl en luxe! Welkom bij de W.M. Dudokstraat 40 in Assendelft: een royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², in 2023 volledig vernieuwd en verbouwd. Alles is tot in detail afgewerkt en ademt luxe, stijl en comfort. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale hal. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuucte wanden en hoge witte plinten zetten meteen de toon. Via de stalen deur bereik je de woonkamer: een lichte en sfeervolle leefruimte waar de openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale hoekbank – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde vind je de keuken, die werkelijk een eyecatcher is. Het grote kookeiland is uitgerust met een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, dubbele oven, een koffiecorner en een stijlvol natuurstenen werkblad. Dankzij de barfunctie is dit de perfecte plek waar koken en samenzijn samenkomen. Weet je wat dat luxe gevoel écht compleet maakt? Elke verdieping in de woning is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en in dezelfde hoogwaardige stijl als beneden. Dankzij de goede afmetingen is er in iedere kamer voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, voelt aan als een luxe spa. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet – de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Hier is een praktische wasruimte fraai weggewerkt en daarnaast een royale kamer die nu wordt gebruikt als luxe inloopkast. Uiteraard kun je deze verdieping ook uitstekend inzetten als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Deze is netjes aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over twee praktische fietsenbergingen en een handige achterom. Een buitenruimte die zowel uitnodigt om te ontspannen als om gezellig samen te zijn. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze fantastische woning? Plan dan snel jouw bezichtiging in! Kerngegevens - Bouwjaar: 2008 (volledig vernieuwd in 2023) - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Kaaikhof, met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen met kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Vanaf de W.M. Dudokstraat 40 loop je binnen tien minuten naar station Krommenie-Assendelft. Vanaf dit station ben je met de trein in ongeveer 13 minuten in Zaandam en in circa 26 minuten in Amsterdam. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 10 minuten en Amsterdam in circa 21 minuten, afhankelijk van het verkeer. Zo is woon-werkverkeer of een dagje uit snel en eenvoudig geregeld! Bijzonderheden - Zeer luxe eindwoning van 173 m² woonoppervlak; - De volledige woning is voorzien van vloerverwarming; - In 2023 volledig vernieuwd en verbouwd; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Moderne badkamer uit 2023; - Vier slaapkamers, waarvan één nu ingericht als inloopkast; - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Netjes aangelegde tuin op het zuidoosten met twee fietsenbergingen en achterom; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.